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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
亡者的債務(wù)擔(dān)保人和繼承人如何承擔(dān)責(zé)任?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2021-08-25 點(diǎn)擊數(shù):5
如果只是單獨(dú)的擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任或是繼承人承擔(dān)責(zé)任的情況下罵我們都很好理解應(yīng)該如何來(lái)確定責(zé)任承擔(dān),但如果債務(wù)人已死亡,那么擔(dān)保人和繼承人應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)責(zé)任呢?今天我們來(lái)說(shuō)一個(gè)結(jié)果可能讓人非常氣憤,但在法律上來(lái)說(shuō)確是正確操作的案例。
案件事實(shí):
張三向李四借款10000元并出具借條,約定利息2份,王五為此筆借款提供擔(dān)保,在擔(dān)保人出簽字確認(rèn)。2020年,張三因突發(fā)腦溢血死亡,遺產(chǎn)僅有存款3000元,由其獨(dú)子小張繼承。現(xiàn)李四起訴要求小張和王五償還該筆借款。
庭審過(guò)程中,小張抗辯稱(chēng)對(duì)父親張三的該筆借款并不知情,且張三留下的遺產(chǎn)僅存款3000元,故僅同意在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還李四的10000元借款。
王五抗辯稱(chēng)與張三僅是同事關(guān)系。雖為該筆借款提供擔(dān)保,但張三承諾不需被告王五償還,故不同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
法院經(jīng)審理后判決:
一、小張于本判決發(fā)生法律效力后立即在繼承張三遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還李四借款10000元。
二、王五對(duì)上述借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
律師點(diǎn)評(píng):
在這個(gè)案件中,小張由于只繼承有3000元存款,故僅需在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還該筆借款,即小張可以只償還3000元,剩余7000元若小張自愿償還的則不說(shuō),若不愿償還則可以不償還。此時(shí),李四可要求王五就剩余的7000元債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行償還。
那么,本案可能將讓人非常氣憤的點(diǎn)就出現(xiàn)了:對(duì)小張來(lái)說(shuō),他有權(quán)只償還3000元,對(duì)剩余的7000元可以不予理睬。對(duì)王五來(lái)說(shuō),從法律上王五在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后可以向小張追償;但就結(jié)果而言,除非張三有新的遺產(chǎn)出現(xiàn),否則王五實(shí)際拿不回任何錢(qián)。因?yàn)閺埲褵o(wú)可供償還的遺產(chǎn),小張對(duì)剩余的7000元債務(wù)就可以不予償還。
在此,要提醒各位慎重的是:對(duì)為他人提供擔(dān)保事宜的一定要慎重,勿輕信他人不需要承擔(dān)責(zé)任的承諾等,一旦簽字確認(rèn)任何口頭承諾都不能改變已定的法律事實(shí),當(dāng)債務(wù)人不能履行時(shí),擔(dān)保人則要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。例如本案中的王五,即便稱(chēng)張三承諾不用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但沒(méi)有任何證據(jù)證明解除了擔(dān)保的情況下,任何口頭承諾都是無(wú)效的,到最后自己需要承擔(dān)7000元的還款義務(wù),并且很有可能是追償不不回來(lái)的。因此,對(duì)為他人提供擔(dān)保事宜望諸君慎重!
附:相關(guān)法律條文
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百七十五條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
第六百八十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

