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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
“遺囑熱”不能“頭腦熱”,立對了才有用!
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2022-03-31 點擊數:1
3月21日,中華遺囑庫發布《2021年中華遺囑庫白皮書》,據數據顯示,離婚冷靜期施行一年以來,前來咨詢遺囑訂立的人數增多,出現了離婚不成,先立遺囑的現象,且并未受疫情影響,遺囑需求持續增長。
前有劉暖暖被丈夫推下懸崖、死里逃生;后有保姆縱火案林生斌再婚生子。還有最近很火的《人世間》中的一個情節:駱士賓不幸去世,幸好早早立了遺囑,要不然上億資產就會被圖他錢的妻子所得。現在的人真是越活越明白,別說現在的年輕人開始立遺囑了,就連五六歲的小孩都是“人精”,面對爸爸媽媽離婚或分開,他們要比大人想象的要勇敢的多。不得不說「離婚不成,先立遺囑」,這很符合當代的年輕人,愛無法守護,但是財產可以。
當然,作為婚姻律師,我想說的是:如果協議離婚無法把握結果,也可以選擇訴訟離婚的方式,有時訴訟離婚比協議離婚還要快,可以依法更有效的解決爭議。
另外,遺囑是當事人處分自己遺產的意思表示,民法是需要尊重當事人的意思表示的,如果當事人生前有訂立遺囑的話,并且是合法有效的話,是需要按照遺囑的內容來繼承遺產的。那么,怎樣立遺囑才有法律效力呢?
(一) 主體合法:主體必須有完全民事行為能力:立遺囑人必須年滿18周歲,且是精神正常的有完全民事行為能力的公民;立遺囑人的意思表示必須真實。
(二) 客體合法:遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產。如果處分了與他人共有的財產或不屬于立遺囑人個人所有的財產,遺囑就要部分或全部無效;遺囑所處分的財產必須是立遺囑人死亡時遺留的財產。
(三) 內容合法:遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權。如果遺囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產份額,遺產處理時,應當為繼承人留下必要的遺產,所剩余的部分,才能參照遺囑確定的分配原則處理;遺囑必須為胎兒保留必要的繼承份額;遺囑內容不得違其他法律。
(四)形式合法:公證遺囑;自書遺囑;代書遺囑;錄音遺囑;口頭遺囑。
遺囑訂立過后,遺囑的生效還應當符合下列要求:
(一) 在危急情況下可以立口頭遺囑,必須具有兩個以上無利害關系人在場見證。如果立錄音遺囑,也應當有兩個以上見證人在場見證。
(二) 自書遺囑,須由立遺囑人本人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
(三) 代書遺囑,由立遺囑人口授他人代書的遺囑,也須有兩名以上的見證人在場見證,其中一人為代書人,代書后,將代書的遺囑在立遺囑人面前宣讀無誤后,經立遺囑人認可,注明年、月、日。并由代書人、其他見證人和立遺囑人簽名。
(四) 公證遺囑,立遺囑人請當地公證機關辦理公證。公證遺囑在法律上證據效力是最強的,為了立遺囑人的利益,公證機關對遺囑內容保密。
(五) 無論立哪種形式遺囑,立遺囑人必須具備行為能力。由于疾病或者其它原因不能正確表達意思表示得不能立遺囑。
(六) 遺囑內容不得違反法律規定,不得剝奪有撫養義務缺乏勞動能力又無生活來源人的繼承權。
(七) 遺囑的內容必須具體、明確、意思表達真實。如果遺囑內容含糊不清,籠統,那么在立遺囑人死亡后,很可能由于對遺囑的理解發生歧義而造成執行困難。
總之,遺囑內容真實、合法、形式合法才能有效,且要在立遺囑人百年后才能生效。

