-
夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
-
一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚后，個人財產所產生的收益如何定性？
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2014-11-12 點擊數：16
從我國現行《婚姻法》的相關規定來看，夫妻一方個人財產在婚后所產生的收益是屬于個人?還是夫妻共有呢?這個問題存在一定的缺失。
《婚姻法》本身規定：生產、經營的收益和知識產權的收益歸夫妻共同所有，而《婚姻法司法解釋》(二)則明確了一方以個人財產投資取得的收益屬于“其他應當歸共同所有的財產”，《婚姻法司法解釋》(三)則明確了孳息和自然增值的個人財產屬性。
由于《婚姻法》并未對對“孳息”的概念做規定，這就使得學者們對 “孳息”的解釋不盡相同，產生廣義與狹義之分。雖然房屋租金在民法理論上認為屬于法定孳息，但考慮到租金與銀行存款不同，出租方對房屋還有維修等義務，租金的獲取與房屋本身的管理狀況密切相連，需要投入一定的管理或勞務，故將租金認定為經營性收益比較適宜。尤其對那種夫妻一方依靠房租收益維持生計的情形，如果將一方所有的房屋婚后出租的租金收益認定為個人財產，而另一方的工資、獎金收入屬于共同財產，顯然是極不公平的。
同時，就增值而言，它包括自然增值和主動增值，如果物或權利價格的提升是基于人為努力而產生的，應當屬于主動增值，原則上按照夫妻共同財產處理。
另一方面，對一方用婚前財產婚后購買房產所帶來的收益，需要區分是投資購房還是家庭居住。在將婚前房產用于非自住的投資用途時，另一方有權主張其投資收益。最典型的例子就是：一些炒房客用自己的婚前財產在婚后不斷買進賣出房產，花費大量的時間和精力，所獲收益認定為夫妻共同財產比較公平。所以綜上所述，有待進一步解釋。
