[案情]

　　溫某與果某1982年登記結婚，婚后生育一子溫小天。溫某與果某曾于2009年購買一套別墅，登記在溫某、果某、溫小天三人共同名下。首付款500萬元，貸款600萬余元。2010年8月，溫小天與李莉登記結婚。2012年11月，溫小天意外去世。2013年9月，溫某與果某因性格不合辦理了協議離婚。離婚時對復式別墅未作實際分割，且溫某為達到迅速離婚的目的，曾聲明放棄對溫小天名下遺產的繼承。 2014年初，果某認為因溫某放棄了該別墅產權份額的遺產繼承，要求溫某和李莉配合將別墅過戶至自己一人名下，并要求繼承溫小天的遺產，被二人拒絕。果某認為，溫某違背了離婚時的約定，她將溫某和李莉訴至法院，要求依法分割該套別墅，確認溫某放棄繼承溫小天名下遺產的行為有效。溫某則認為，之前聲明放棄對溫小天名下遺產的繼承不再生效，仍要求繼承溫小天的房產份額。李莉對果某的訴求基本不持異議，認為分割該套別墅時應合理、合法，房屋補償款應及時到位，尚欠的銀行貸款應作為共同債務先予扣除。

　　[律師說法]

　　按照繼承法等法律法規的相關規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。本案中，別墅產權登記在溫某、果某、溫小天三人共同名下，三方無特別約定的情況下原則上三人各享有三分之一的產權份額。因房屋取得時間在溫小天與李莉登記結婚前，故溫小天享有的三分之一產權為其個人婚前財產?，F溫小天死亡，未留遺囑，故該三分之一的產權即為其遺產，依法應由其法定繼承人即原、被告三人進行法定繼承。根據同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應當均等的原則，原、被告三人繼承的份額原則上應均等，但未還的銀行貸款應先扣除。對于溫某放棄繼承的聲明是否有效，根據最高院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見規定：“遺產處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理后，繼承人對放棄繼承反悔的，不予承認。”在遺產處理前或在訴訟進行中，溫某可對放棄繼承反悔，法院對其提出的具體理由需進行審查并核準，最終決定反悔是否成立，進而處理遺產分割的各自份額。如遺產處理完畢，各繼承人無權再對放棄繼承進行反悔。

　　[相關法條鏈接]

　　繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。