【摘要】

　　銀行執行房貸新政，此前“鉆空子”的購房者開始出現復婚糾紛—為首套“離婚” 仨月就“變卦”

　　【案件回顧】

　　馬先生夫婦名下原本有兩套房， 一套在北三環安貞橋附近、一套在通州。因為寶寶的出生，一套房子顯得十分局促，打算出售，然后再買，因出售的未滿5年，支付的個人稅收是20%，如果現在出售再買房仍是認定為二套，承擔費用高昂。為享受首套房優惠，今年5月份，馬生夫婦辦理了假離婚，協議兩套房子每人一套。馬太太名下的一套房產此前為全款購買，按“滿五唯一”住房賣掉后，她又按首套房標準買入了一套望京的大三居。然而在他們離婚不足四個月時，央行便出臺了新政。按照新政規定，馬先生夫婦根本無需離婚，只要賣掉全額的房子，再將按揭的房子貸款還清，就可以按照首套房標準購房，更令人感到遺憾的是，在假離婚期間，馬先生夫婦之間的感情出現了變故，一方不想復婚，并因此找沈律師進行咨詢

　　【成都離婚律師沈輝解析】

　　《婚姻法》第三十一條，男女雙方自愿離婚，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題己有適當處理時，發給離婚證。雙方辦理的離婚手續，在法律上是認定合法有效?！痘橐龇ā返?8條規定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，應到婚姻登記機關進行復婚登記。”《婚姻法登記辦法》第八條規定，雙方當事人必須親自一起到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請復婚，還必須出具離婚證或法院判決書(或調解書)，經審查符合法定條件，婚姻登記機關即發給《結婚證》，收回《離婚證》或離婚法律文書。雙方是否復婚，需要雙方同意，在法律上認定兩人是自愿離婚，是否復婚也是雙方自愿，不得因為雙方的“假離婚“而向法院起訴離婚登記是無效的。婚姻不是兒戲，認真對待。