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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
因分割房產(chǎn)而發(fā)生的糾紛
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2014-10-14 點擊數(shù)：36
[案情]
張女士離婚后起訴前夫吳先生，要求分割房產(chǎn)。據(jù)悉，因首付款由吳先生父親出資，昌平法院認定吳先生父親的出資是對吳先生個人的贈與，房產(chǎn)歸吳先生所有，張女士獲得相應折價款。
2002年9月18日，張女士與吳先生結(jié)婚。2013年，雙方經(jīng)法院判決離婚。此后，張女士將吳先生訴至法院，要求分割雙方在夫妻關系存續(xù)期間購買的位于東小口鎮(zhèn)的一套房產(chǎn)。
據(jù)了解，房屋于2003年購買，登記在吳先生名下，當時房款為31萬余元，其中首付15萬余元，貸款16萬元。現(xiàn)訴爭房產(chǎn)市價經(jīng)評估為290余萬元。
張女士說，房屋的首付款由張女士和吳先生共同出資，資金來源為自籌資金1萬余元、向吳先生父親借款14萬元。貸款16萬元由張女士和吳先生共同償還。吳先生則主張，首付款15萬余元由其父親出資，貸款16萬由他獨自償還。
庭審中，吳先生的父親表示，訴爭房產(chǎn)其出資15萬余元，登記在吳先生一人名下，是對吳先生個人的贈與。
[評析]
根據(jù)《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。根據(jù)該司法解釋第十條規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
[法院觀點]
法院認為，吳先生父親的出資為對被告吳先生的贈與。法院酌情判令訴爭房產(chǎn)歸吳先生所有，吳先生給付張女士相應的房產(chǎn)折價款90萬元。
