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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
保證人死亡的，其繼承人是否承擔(dān)保證責(zé)任？
來(lái)源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2014-11-14 點(diǎn)擊數(shù)：41
【案情介紹】
2006年4月25日，被告張某、劉某、展某與原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行簽訂個(gè)人借款合同，約定由張某向原告借款人民幣6萬(wàn)元，期限至2007年4月24日，還款方式為按月還息，到期后一次性還本。借款由劉某與張某提供其共有的房產(chǎn)抵押并經(jīng)登記，由展某提供連帶責(zé)任保證，保證期間為2年。
借款后，張某僅僅支付過(guò)一次6000元的利息。2008年7月8日，保證人展某因交通事故死亡。原告于2008年10月10日提起訴訟，并申請(qǐng)追加展某的第一順序法定繼承人為共同被告，請(qǐng)求判令被告張某立即歸還原告借款本金6萬(wàn)元及其相應(yīng)利息;原告對(duì)被告提供的抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);因擔(dān)保人展某已死亡，要求其繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
【法院判決】
法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告張某向原告借款6萬(wàn)元，并提供其與劉某共有房屋作為抵押并經(jīng)登記，借款、抵押事實(shí)清楚，可以認(rèn)定，借款、抵押合同成立、生效。原告要求被告償還借款本息，并對(duì)抵押物的處理享有優(yōu)先受償權(quán)，有事實(shí)和法律依據(jù)，理由成立，應(yīng)予支持。
同時(shí)，合同的原擔(dān)保人展某在訴訟前已死亡，其第一順序法定繼承人均書(shū)面明確表示已放棄繼承權(quán)，原告未要求第二順序繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。因此，原告要求合同擔(dān)保人展某的法定繼承人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，于法無(wú)據(jù)，其請(qǐng)求法院不予支持。
