同居財產(chǎn)是指男女雙方或一方在同居期間取得的合法收入或財產(chǎn)。包括：公民的收入、房屋、儲蓄、文物、圖書資料、林木、牲畜、家禽、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)和法律允許公民所有的其他生產(chǎn)資料、生活資料。

　　一、同居后的財產(chǎn)歸屬應(yīng)為：

　　1、同居后一方的收入或財產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產(chǎn)的當事人在取得該財產(chǎn)時有資助，或在取得該財產(chǎn)的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產(chǎn)應(yīng)為一般共有。可根據(jù)當事人在取得財產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。2、同居后共同購置的財產(chǎn)屬當事人共有;按份取得的，可確定按份共有。3、同居后分居期間的收入或財產(chǎn)歸各當事人所有。4、同居后的約定財產(chǎn)按約定處理。5、因人身關(guān)系取得的財產(chǎn)歸該當事人所有。6、繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產(chǎn)，當以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。7、個人所有或共有權(quán)屬不明的財產(chǎn)推定為共有財產(chǎn)。8、因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)。可以確定份額的，依份額享有和承擔。因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù)，因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)形成的債務(wù)為義務(wù)人個人債務(wù)。

　　二、同居財產(chǎn)分割的步驟：

　　1、對全部財產(chǎn)進行清點和估算。

　　先確定哪些是屬于私人財產(chǎn)，哪些是屬于共同財產(chǎn)。然后估算出共同財產(chǎn)的價值，并經(jīng)雙方認可。

　　2、確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即弄清楚每一項財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。

　　為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財產(chǎn)時，如果雙方當時沒有做任何約定，從理論上講，應(yīng)該這樣確認產(chǎn)權(quán)：以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等)。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。

　　如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價值補償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財產(chǎn)的所有權(quán)、實物等)。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。

　　3、對財產(chǎn)進行合理的分割。

　　假若財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況，對產(chǎn)權(quán)進行合理的調(diào)整和分割。