同居期間財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定和分割歷來是當(dāng)事方爭議的焦點(diǎn)，也是法院判案的難點(diǎn)。人民法院受理同居財(cái)產(chǎn)分割案件時，首先先認(rèn)定哪些財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，哪些財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，然后才對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　因此，在對同居共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時，首先要做的事情就是認(rèn)定到底哪些財(cái)產(chǎn)屬于同居共同財(cái)產(chǎn)?

　　以下一些情況，不應(yīng)將其取得的財(cái)產(chǎn)按共同共有對待。

　　(1)雙方同居之前約定了財(cái)產(chǎn)歸屬的，如該約定未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)履行和遵守;

　　(2)雙方短暫同居(如只有幾個月)，經(jīng)濟(jì)上混同程度較低，只有小額往來，對大件財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)側(cè)重對該大件財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來酌定所占份額，一般如達(dá)不成協(xié)議，只能由法院酌定判決;

　　(3)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財(cái)產(chǎn)均不能按一般共有關(guān)系處理，應(yīng)主要考查雙方對該財(cái)產(chǎn)的投入比例;

　　(4)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財(cái)產(chǎn)自愿與該異性共有，一般應(yīng)認(rèn)定無效(因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)一方無權(quán)惡意、違背公序良俗地擅自處分)。

　　(5)一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下純個人財(cái)產(chǎn)自愿與該異性共有，一般應(yīng)認(rèn)定有效(因?yàn)槿魏喂穸加袡?quán)獨(dú)立處分完全屬于自己的個人財(cái)產(chǎn))。

　　(6)雙方以夫妻名義同居后，因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。

　　(7)雙方以夫妻名義同居后，繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有。

　　(8)雙方以夫妻名義同居后，取得的共有權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)推定為共有財(cái)產(chǎn)。

　　(9)一方同居之前的個人財(cái)產(chǎn)，以及因該個人財(cái)產(chǎn)所生的孳息(房租、股息、紅利等)，一般仍作為該方的個人財(cái)產(chǎn)對待。

　　(10)雙方以夫妻名義同居后，因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)，對外仍視為個人債權(quán)、債務(wù)，但雙方之間一般應(yīng)按共有債權(quán)債務(wù)享有和承擔(dān)。