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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
協(xié)議離婚與法院調(diào)解離婚的關(guān)系
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-07-25 點(diǎn)擊數(shù):37

隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步,社會(huì)文明的提升,人們生活與婚姻質(zhì)量也隨著提高,夫妻好合好散成為時(shí)尚。男女雙方自愿離婚,對(duì)小孩的傷害能降到最低限度,對(duì)財(cái)產(chǎn)屬于冷處理,達(dá)到社會(huì)和諧效果。我國(guó)《婚姻法》第三十一條規(guī)定“男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚”,最能體現(xiàn)離婚自愿的是雙方協(xié)議離婚,即男女雙方自愿離婚可以到當(dāng)?shù)孛裾块T簽訂協(xié)議書,叫登記離婚協(xié)議。或離婚起訴到法院后,經(jīng)法官主持調(diào)解達(dá)成一致協(xié)議的,稱訴訟離婚協(xié)議。登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議,同樣是離婚協(xié)議,但在程序、性質(zhì)、效力上有區(qū)別。
一是程序的區(qū)別。具備自愿離婚的雙方當(dāng)事人,持有關(guān)證件,到民政婚姻登記處去辦理協(xié)議,也可以雙方一同到人民法院辦理協(xié)議,也可以在離婚訴訟中,經(jīng)法院主持調(diào)解時(shí)達(dá)成一致協(xié)議。不同的是在民政部門發(fā)的是離婚證,而法院發(fā)的是調(diào)解書,法院的調(diào)解書就等于“離婚證”不必去民政部門再領(lǐng)離婚證。離婚只有民政部門和人民法院辦理離婚手續(xù),其他單位只能調(diào)和不能調(diào)離;
二是性質(zhì)的區(qū)別。離婚協(xié)議的內(nèi)容看,包括三個(gè)主要內(nèi)容,即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系;子女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使撫養(yǎng)權(quán),另一方支付撫養(yǎng)費(fèi),包括子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。還包括未直接撫養(yǎng)小孩一方探視權(quán)及保障等內(nèi)容;財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)如何分割,共同債務(wù)如何清償?shù)取kx婚協(xié)議是一種混合合同的性質(zhì)。但離婚協(xié)議書必須是書面形式,不能以口頭形式及書面形式的信件、數(shù)據(jù)電文和電子郵件等,我國(guó)不承認(rèn)口頭離婚協(xié)議。這是與民商事合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式的區(qū)別;離婚協(xié)議的離婚部分是不可變更、撤銷這又與民商事合同,可以變更、撤銷相區(qū)別。
三是效力的區(qū)別。登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議有同樣的法律效力;涉及人身關(guān)系都不能直接執(zhí)行;登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的債務(wù),不能對(duì)抗第債權(quán)人,婚姻法解釋二第25條,即“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張的權(quán)利。”登記離婚協(xié)議自雙方簽字之日起,子女及財(cái)產(chǎn)關(guān)系部分即時(shí)生效,離婚部分,經(jīng)民政部門發(fā)給離婚證時(shí)生效;而訴訟離婚協(xié)議自雙方簽字之時(shí)起,離婚、子女及財(cái)產(chǎn)關(guān)系即時(shí)生效;登記離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,不能以一方不按照登記離婚協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù),直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,而需要通過人民法院確認(rèn)后,方能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;而訴訟離婚協(xié)議的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,一但履行期限一過,當(dāng)事人可以直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議都不得上訴,不得申訴。
實(shí)踐中,有些能夠就離婚事宜達(dá)成合意的當(dāng)事人,由于雙方或一方在國(guó)外、不能親自回國(guó)辦理協(xié)議離婚手續(xù),或由于一方或雙方不在原戶籍所在地居住,導(dǎo)致協(xié)議離婚手續(xù)不能辦理。因此,律師建議當(dāng)事人一方住所地法院走調(diào)解離婚手續(xù),也可以很快辦理離婚手續(xù),即由一方作為原告起訴,將另一方作為被告。立案后及時(shí)與法院民事審判庭聯(lián)系,建議因雙方對(duì)離婚相關(guān)事宜已達(dá)成合意,盡量走速裁程序。可以很快的解決。

