很多夫妻都認為房產證上只要有自己的名字，那么在離婚時就一定能夠分得一半房產。但是事實上不是這樣的，婚前婚后房產證加名字所產生的效力是不一樣的。

　　婚后買房加不加名有區別

　　無論房產證加名或者進行婚前財產公證，比較保險的方式是各方簽署協議，對于產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。

　　婚后買房加不加名還是有區別，除另有約定外，原則上婚后購買的房產屬于夫妻共同財產，但對外而言，房屋產權以登記為準，因此是否有名字在房屋轉讓環節是有區別的。如果婚后只有一方名字，那么理論上他(她)要賣房時，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情況被賣了房。

　　房產證加名字離婚就能分一半嗎

　　如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

　　另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有男方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。

　　如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　產權證上加名字性質上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區別。

　　如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

　　無論哪種方式，房屋產權均應以最后產權登記為準。因此婚前財產公證或者房產證加名字時最好各方能簽署協議，對于產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。