30萬元首付女方出26萬

　　2002年，就讀大學(xué)四年級的曾穎(化名)，在離校前一個(gè)月與就讀大一的小師弟馬濤(化名)相識，兩人后來墜入愛河。由于兩人在不同的城市工作及讀書，他們一直通過網(wǎng)絡(luò)保持聯(lián)系，在雙方均休息時(shí)才偶爾小聚。 2009年初，兩人登記結(jié)婚，但仍是聚少離多。女兒出世后，曾穎來到廣州工作，而馬濤則在佛山工作，小孩則在馬濤的老家由其奶奶撫養(yǎng)。

　　為能將女兒接到身邊，2011年，曾穎以其工作多年的全部積蓄，在番禺區(qū)購買了一套二手房。“當(dāng)時(shí)買房他說他身無分文，還欠下賭債，是我強(qiáng)迫他從家里借了4萬元，說好我們一起還的”。最后，曾穎出了26萬元，加上馬濤從家里借的4萬元湊夠30萬元做了首付。由于曾穎在廣州工作不久，社保未繳夠一年，受限購政策影響，房子寫的是馬濤的名字，并以其名義貸款。后來裝修等各種費(fèi)用花了約8萬元，曾穎出了5萬，馬濤出了3萬元。

　　入住新房約半年后，馬濤也換工作回到廣州工作，女兒來到廣州上幼兒園，一家人正式團(tuán)圓。但長期的分居已致夫妻雙方感情淡漠，兩人經(jīng)常發(fā)生爭吵。在發(fā)現(xiàn)馬濤在2011年、2012年背著她轉(zhuǎn)走近10萬元后，曾穎幾近崩潰，“買房時(shí)說沒錢，他家人生病住院時(shí)也說沒錢，要我出，我甚至幫他還清賭債，最后卻發(fā)現(xiàn)原來他存著私房錢”。

　　據(jù)其介紹稱，馬濤曾經(jīng)供過一段時(shí)間的樓，但此后曾經(jīng)沉迷電子游戲欠下賭債，有一段時(shí)間沒有供樓。

　　兩次起訴離婚獲得房產(chǎn)及小孩撫養(yǎng)權(quán)

　　雖然雙方曾于2011年7月簽署了《離婚協(xié)議》，又于2012年10月就兩人的房產(chǎn)達(dá)成《財(cái)產(chǎn)協(xié)議》，但雙方一直未到民政局辦理離婚手續(xù)。

　　2012年底，曾穎在馬濤老家的法院起訴離婚。不過，馬濤在庭上稱夫妻感情好，不同意離婚，“但庭審回到廣州，他卻不讓我進(jìn)屋”。庭審回到廣州，曾穎發(fā)現(xiàn)共同購買的房子門鎖已被馬濤強(qiáng)行換掉。此后她在外租房，想回家取個(gè)人物品，亦被拒門外，“數(shù)次報(bào)警亦無效”。而馬濤老家的法院，在一審及二審判決中，均未判決他們離婚。

　　“從判決后至今，他仍未聯(lián)系我，仍沉迷于電子游戲，雙方均無情感等方面溝通，我認(rèn)為和他之間的夫妻感情確已破裂”。今年初，曾穎在廣州起訴離婚，請求獲得小孩的撫養(yǎng)權(quán)及按兩年前雙方約定的《離婚協(xié)議》、《財(cái)產(chǎn)協(xié)議》獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

　　其位于番禺區(qū)的房產(chǎn)，在向周邊中介打聽后，市值約115萬元。據(jù)當(dāng)事律師介紹，曾穎在購買該套房的前后花費(fèi)占了總支出的約7.6%，而馬濤約占2.4%，最終法院參照兩人的經(jīng)濟(jì)付出，結(jié)合此前擬好的《財(cái)產(chǎn)協(xié)議》對房產(chǎn)做出分割。

　　今年5月底，在法院介入下，雙方達(dá)成調(diào)解。法院判決雙方自愿離婚;判決女兒由曾穎撫養(yǎng)，馬濤每月支付1000多元的撫養(yǎng)費(fèi)至女兒可獨(dú)立生活為止;而在馬濤名下的房產(chǎn)則歸曾穎所有。馬濤需在今年6月30日前搬離房屋，并通過公證授權(quán)曾穎辦理房屋的提前還貸、轉(zhuǎn)按揭、涂銷抵押、過戶后，曾穎分兩次共補(bǔ)償15萬元給馬濤。

　　律師提醒

　　離婚時(shí)對包括房產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分割最好單獨(dú)約定

　　廣東廣之洲律師事務(wù)所王美舟律師建議，夫妻婚后盡量住在一起，不要兩地分居。在涉及財(cái)產(chǎn)方面，在決定離婚時(shí)對包括房產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分割最好單獨(dú)約定，且不涉及離婚及小孩撫養(yǎng)等內(nèi)容。此外，在涉及房產(chǎn)的爭議，可以向中介了解，通過協(xié)商確定房價(jià)，可以節(jié)省評估費(fèi)及訴訟費(fèi)。而在通過法院調(diào)解時(shí)亦要注明，放棄產(chǎn)權(quán)的一方要協(xié)助得到產(chǎn)權(quán)一方辦理提前還貸、涂銷抵押、產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等內(nèi)容。