30萬元首付女方出26萬

　　2002年，就讀大學四年級的曾穎(化名)，在離校前一個月與就讀大一的小師弟馬濤(化名)相識，兩人后來墜入愛河。由于兩人在不同的城市工作及讀書，他們一直通過網絡保持聯系，在雙方均休息時才偶爾小聚。 2009年初，兩人登記結婚，但仍是聚少離多。女兒出世后，曾穎來到廣州工作，而馬濤則在佛山工作，小孩則在馬濤的老家由其奶奶撫養。

　　為能將女兒接到身邊，2011年，曾穎以其工作多年的全部積蓄，在番禺區購買了一套二手房。“當時買房他說他身無分文，還欠下賭債，是我強迫他從家里借了4萬元，說好我們一起還的”。最后，曾穎出了26萬元，加上馬濤從家里借的4萬元湊夠30萬元做了首付。由于曾穎在廣州工作不久，社保未繳夠一年，受限購政策影響，房子寫的是馬濤的名字，并以其名義貸款。后來裝修等各種費用花了約8萬元，曾穎出了5萬，馬濤出了3萬元。

　　入住新房約半年后，馬濤也換工作回到廣州工作，女兒來到廣州上幼兒園，一家人正式團圓。但長期的分居已致夫妻雙方感情淡漠，兩人經常發生爭吵。在發現馬濤在2011年、2012年背著她轉走近10萬元后，曾穎幾近崩潰，“買房時說沒錢，他家人生病住院時也說沒錢，要我出，我甚至幫他還清賭債，最后卻發現原來他存著私房錢”。

　　據其介紹稱，馬濤曾經供過一段時間的樓，但此后曾經沉迷電子游戲欠下賭債，有一段時間沒有供樓。

　　兩次起訴離婚獲得房產及小孩撫養權

　　雖然雙方曾于2011年7月簽署了《離婚協議》，又于2012年10月就兩人的房產達成《財產協議》，但雙方一直未到民政局辦理離婚手續。

　　2012年底，曾穎在馬濤老家的法院起訴離婚。不過，馬濤在庭上稱夫妻感情好，不同意離婚，“但庭審回到廣州，他卻不讓我進屋”。庭審回到廣州，曾穎發現共同購買的房子門鎖已被馬濤強行換掉。此后她在外租房，想回家取個人物品，亦被拒門外，“數次報警亦無效”。而馬濤老家的法院，在一審及二審判決中，均未判決他們離婚。

　　“從判決后至今，他仍未聯系我，仍沉迷于電子游戲，雙方均無情感等方面溝通，我認為和他之間的夫妻感情確已破裂”。今年初，曾穎在廣州起訴離婚，請求獲得小孩的撫養權及按兩年前雙方約定的《離婚協議》、《財產協議》獲得房產的所有權。

　　其位于番禺區的房產，在向周邊中介打聽后，市值約115萬元。據當事律師介紹，曾穎在購買該套房的前后花費占了總支出的約7.6%，而馬濤約占2.4%，最終法院參照兩人的經濟付出，結合此前擬好的《財產協議》對房產做出分割。

　　今年5月底，在法院介入下，雙方達成調解。法院判決雙方自愿離婚;判決女兒由曾穎撫養，馬濤每月支付1000多元的撫養費至女兒可獨立生活為止;而在馬濤名下的房產則歸曾穎所有。馬濤需在今年6月30日前搬離房屋，并通過公證授權曾穎辦理房屋的提前還貸、轉按揭、涂銷抵押、過戶后，曾穎分兩次共補償15萬元給馬濤。

　　律師提醒

　　離婚時對包括房產在內的財產分割最好單獨約定

　　廣東廣之洲律師事務所王美舟律師建議，夫妻婚后盡量住在一起，不要兩地分居。在涉及財產方面，在決定離婚時對包括房產在內的財產分割最好單獨約定，且不涉及離婚及小孩撫養等內容。此外，在涉及房產的爭議，可以向中介了解，通過協商確定房價，可以節省評估費及訴訟費。而在通過法院調解時亦要注明，放棄產權的一方要協助得到產權一方辦理提前還貸、涂銷抵押、產權過戶、產權登記等內容。