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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
夫妻共同債務(wù)認定存在哪些難點
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-05-14 點擊數(shù):53
陳先生與李小姐是遠房表親。2008年3月,陳先生委托李小姐將他名下的一處房產(chǎn)出售,李小姐代辦后,得到賣房款120萬元,但李并未將錢轉(zhuǎn)交,而是以籌辦婚事為由,向陳先生借錢。雙方隨后確認,扣除中介費2萬元,實際借款118萬元。隨后,李小姐將這筆錢陸續(xù)轉(zhuǎn)賬至未婚夫肖某名下,用于購買婚房。
2008年6月,李與肖結(jié)婚,肖某起草書寫一份借據(jù),借據(jù)上確認李小姐借陳先生118萬元,用于購買婚房,該借款以分期形式還款,自2009年起每年還款10萬元,至還清為止。李小姐在該借據(jù)上簽了名。
不料,他們婚后產(chǎn)生矛盾,2011年兩人離婚。由于李小姐沒有履行還款義務(wù),陳先生將李小姐和肖某起訴到法庭,要求李與肖共同歸還所欠債務(wù)。在調(diào)解過程中,各方意見不一。
【律師觀點】
關(guān)于房產(chǎn):房產(chǎn)是婚后購買,登記在雙方的名下,根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,此房屋應(yīng)該認定為夫妻共有財產(chǎn)。
關(guān)于借款:婚姻法解釋(二)第二十三條規(guī)定:“債權(quán)人就一方婚前所負個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的,人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。”本案中,借款時間雖是領(lǐng)取結(jié)婚證之前,但該筆借款全部用于購買婚房,房屋登記在兩人名下,在肖某起草的借據(jù)中,也明確該筆借款是用于購買婚房; 李小姐借款后不久即結(jié)婚,在此期間她不可能歸還全部借款,按照正常情況下,該筆借款應(yīng)當(dāng)在婚后予以歸還完畢,因此,借款是用于婚后共同生活而準(zhǔn)備,且亦可推斷肖某在婚后一起歸還借款的意思表示。因此,該筆借款應(yīng)當(dāng)屬于共同債務(wù)。
夫妻共同債務(wù)的認定一直是審判工作中的一個難點,《婚姻法解釋(二)》第24條規(guī)定:“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。”司法實踐中,夫妻一方以個人名義所負債務(wù)的案件,由于非舉債一方往往難以舉證證明前述條款“但書”規(guī)定的內(nèi)容或相關(guān)債務(wù)的實際用途,相關(guān)債務(wù)也通常被認定為共同債務(wù)。然而該認定難免有失偏頗,特別是夫妻一方惡意舉債、虛構(gòu)債務(wù),或相關(guān)債務(wù)為非法債務(wù)時,夫妻另一方卻要共同予以償還,法律的公平正義難以得到體現(xiàn)。夫妻共同債務(wù)的認定所遇到的三個難點:
一、關(guān)于對立法原意正確理解的問題
前述司法解釋第24條是從保護債權(quán)人合法權(quán)益的角度來規(guī)定的,側(cè)重于維護交易安全和社會誠信。但作為對《婚姻法》的解釋,實踐中應(yīng)結(jié)合立法原意理解和適用。《婚姻法》第41條的規(guī)定,夫妻共同債務(wù)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方或一方為維持共同生活需要,或出于共同生活目的從事經(jīng)營活動所引起的債務(wù)。《婚姻法司法解釋(三)》(征求意見稿)的第18條曾經(jīng)規(guī)定:“離婚時,夫妻一方主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義所負債務(wù)由雙方共同償還的,舉債一方應(yīng)證明所負債務(wù)基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、經(jīng)營。”遺憾的是,該條款在最后頒布實施時被刪去了。但該條款所體現(xiàn)的精神符合立法原意,應(yīng)在審判時加以體現(xiàn)。即相關(guān)債務(wù)能否認定是夫妻共同債務(wù),要圍繞是否基于夫妻合意或夫妻共同使用這一主旨開展審判工作,比如依職權(quán)主動調(diào)查、核實證據(jù)、收集間接證據(jù)等。
二、關(guān)于夫妻共同債務(wù)的認定標(biāo)準(zhǔn)問題
目前,法院在認定夫妻共同債務(wù)問題上常出現(xiàn)類似案件判決不同的現(xiàn)象,為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生,筆者認為應(yīng)當(dāng)對夫妻共同債務(wù)的認定標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一。即應(yīng)確立 “以共同使用為認定基礎(chǔ),以推定規(guī)則為補充”的認定標(biāo)準(zhǔn)。所謂“共同使用”包含兩層含義:一是夫妻共同債務(wù)應(yīng)源于雙方共同生活的需要。只要客觀上是為了夫妻共同生活,無論是否經(jīng)過夫妻合意,均應(yīng)認定為夫妻共同債務(wù);另一層含義是夫妻雙方合意舉債舉債,即以雙方名義出具借條,即使該借款未用于共同生活,也應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)。所謂“推定”是指非舉債方無法證明、法院也未能查證債務(wù)并非共同債務(wù),則推定為夫妻共同債務(wù)。設(shè)立推定規(guī)則是為了保護善意第三人而對舉證責(zé)任的所作的分配,并沒有改變夫妻共同債務(wù)的本質(zhì)。但在適用推定規(guī)則時需要認真審查債務(wù)的真實性及用途,對其進行綜合判斷。
三、關(guān)于如何認定夫妻中非舉債方的證據(jù)問題
夫妻雙方合意舉債的情況下,認定共同債務(wù)并無難度。難的是,在一方舉債時,法院如何認定非舉債方所提供的免除自己責(zé)任的證據(jù)。筆者認為,首先要審查非舉債方所舉的證據(jù)是否真實。比如有些人舉證證明自己與配偶早已分居來證明自己相關(guān)債務(wù)未用于共同生活,對此法院應(yīng)依職權(quán)作一調(diào)查。其次要審查非舉債方的舉證是否具有關(guān)聯(lián)性。即所提供的證據(jù)是否可以證明相關(guān)債務(wù)并非夫妻共同債務(wù),是否具有證據(jù)的排他性特征。再次要審查證據(jù)是否充分,即免責(zé)方的證據(jù)是否足以證實對方的債務(wù)并非夫妻共同債務(wù)。