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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
關(guān)于婚前財產(chǎn)約定公證
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-09-10 點擊數(shù):7

婚前財產(chǎn) 未必婚前公證,公證之后不是不可改變?;榍柏敭a(chǎn)約定公證已開始逐漸為人們所接受,但當事人在公證過程中尚存在著一些模糊認識。在約定的時間上,有的人就顧名思義,以為婚前財產(chǎn)約定公證必須在婚前辦理,婚后就不能辦了。其實,婚前財產(chǎn)約定公證是指男女雙方對各自婚前所有的財產(chǎn)做出的不作為婚后共有財產(chǎn)的約定,在婚前、婚后均可辦理,不受登記與否的限制。
關(guān)于財產(chǎn)的范圍問題,一般是指男女雙方婚前個人所有的合法財產(chǎn),包括私有房產(chǎn)、存款、家具、電器、有價證券(股票、債券等)、文物、圖書資料、林木、牲畜以及個人所有的股份、生產(chǎn)資料等等。當事人不應(yīng)該將不屬于個人所有的財產(chǎn)列入約定的范疇,如有的當事人要求將父母名下的房產(chǎn)或公有住房等作為約定內(nèi)容,這是不妥當?shù)摹?/p>
另外,辦理婚前財產(chǎn)約定公證必須男女雙方共同在場。有的當事人以為是我個人的財產(chǎn),我自己來公證就行,不用讓對方知道了,這種想法是不正確的。也有的當事人認為,約定內(nèi)容只要雙方認可就行了,無論什么內(nèi)容,都可以辦理公證,這種想法也是不對的。約定的內(nèi)容必須真實合法,公平合理,并且當事人雙方必須完全自愿,否則,約定是不能生效的。
有的人認為,公證之后約定內(nèi)容就不可改變了。其實,在公證之后當事人雙方可以通過協(xié)商,補充、撤銷原有的約定,并重新辦理公證,也可以根據(jù)需要,處分已作為約定內(nèi)容的財產(chǎn)。
應(yīng)該明確的是婚前財產(chǎn)約定公證并不影響財產(chǎn)的繼承權(quán)。如果當事人需要確定財產(chǎn)繼承人的話,可辦理遺囑公證。如一對再婚的中年男女,原來均有子女,他們辦理婚前財產(chǎn)約定公證時,約定雙方婚前所有的商品房均歸各自所有,不作為共有財產(chǎn)。隨后,又分別辦理了遺囑公證,保證了各自子女的財產(chǎn)權(quán)益。

