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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
談代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的公證實(shí)務(wù)區(qū)分
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-11-18 點(diǎn)擊數(shù):69
隨著《中華人民共和國公證法》的實(shí)施,公證制度的不斷健全及完善,以及公民財(cái)富的不斷積累,繼承權(quán)公證已經(jīng)成為人們?nèi)〉眠z產(chǎn)所有權(quán)的首要途徑,公證機(jī)構(gòu)在辦理繼承權(quán)公證中,正確區(qū)分代位繼承與轉(zhuǎn)繼承這兩種特殊繼承方式,有利于維護(hù)繼承人的合法權(quán)益。
代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。在代位繼承中已先于被繼承人死亡的繼承人稱之為“被代位人”。代替被代位繼承人繼承遺產(chǎn)的人叫代位繼承人。代位繼承人代替被代位繼承人行使繼承遺產(chǎn)的權(quán)利,叫代位繼承權(quán)。代位繼承應(yīng)具備下列條件:
(一)被代位人必須先于被繼承人死亡或依法宣告死亡。
(二)被繼承人的子女在生前必須有繼承權(quán)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第28條規(guī)定:“繼承人喪失繼承權(quán),其晚輩直系血親不得代位繼承。”
(三)被代位人必須是被繼承人的子女。
(四)代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。
(五)代位繼承人一般只能繼承他們父母有權(quán)繼承的份額,無權(quán)與其他第一順序法定繼承人平分遺產(chǎn)。
轉(zhuǎn)繼承,則是指繼承人在被繼承人死亡后尚未實(shí)際繼承遺產(chǎn),取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)之前死亡,其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)由他的合法繼承人承受。轉(zhuǎn)繼承中,在被繼承人死亡后尚未實(shí)際接受遺產(chǎn)之前死亡的繼承人,稱為被轉(zhuǎn)繼承人。承受被轉(zhuǎn)繼承人繼承遺產(chǎn)權(quán)利的合法繼承人,稱之為轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承人承受被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的權(quán)利,稱為轉(zhuǎn)繼承權(quán)。轉(zhuǎn)繼承應(yīng)當(dāng)具備的條件:
(一)被轉(zhuǎn)繼承人必須是繼承人的法定繼承人,轉(zhuǎn)繼承既適用于法定繼承人,也適用于遺囑繼承。
(二)被轉(zhuǎn)繼承人必須是在被繼承人死亡后,遺產(chǎn)分割前死亡的繼承人。
(三)被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)是生前沒有表示放棄繼承權(quán)或沒有喪失繼承權(quán)的繼承人。
從代位繼承人與轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)具備的條件差別,可以清晰地看到兩者的行為模式與后果模式不同。主要表現(xiàn)在:
(一)繼承人死亡的時(shí)間不同。代位繼承是被代位繼承人先于被繼承人死亡的情況下,即死于繼承開始之前。轉(zhuǎn)繼承是繼承人于被繼承人死亡之后,遺產(chǎn)分割之前死亡。
(二)繼承發(fā)生的根據(jù)不同。代位繼承是基于繼承人先于被繼承人死亡,它是一個(gè)間接繼承。轉(zhuǎn)繼承則是基于繼承人后于被繼承人死亡,它是兩個(gè)相連的直接繼承。后一個(gè)繼承是前一個(gè)繼承的延續(xù)。
(三)被代位繼承和被轉(zhuǎn)繼承的范圍不同。代位繼承中的被代位繼承人只能是被繼承人的第一順序繼承人中的晚輩直系血親,也就是被繼承的子女。轉(zhuǎn)繼承中的被轉(zhuǎn)繼承人既可以是被繼承人的子女,也可以是被繼承人的其他合法繼承人。
(四)代位繼承和轉(zhuǎn)繼承發(fā)生的范圍不同。代位繼承屬于法定繼承的范圍而不適用于遺囑繼承。轉(zhuǎn)繼承既適用于法定繼承,也適用于遺囑繼承。
(五)參加繼承的主體不同。代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親,也就是代位繼承人的子女、孫子女、外孫子女等。轉(zhuǎn)繼承中的轉(zhuǎn)繼承人,不受直系與旁系、長(zhǎng)輩與晚輩、血親與姻親的限制。
(六)代位繼承和轉(zhuǎn)繼承中遺產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式不同。代位繼承是代位繼承人代替被代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn),所有權(quán)只須一次轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)繼承是先后發(fā)生兩次轉(zhuǎn)移。第一次是當(dāng)被繼承人死亡時(shí),遺產(chǎn)所有權(quán)由被繼承人轉(zhuǎn)移給被轉(zhuǎn)繼承人;第二次當(dāng)被轉(zhuǎn)繼承人死亡時(shí),遺產(chǎn)所有權(quán)由被轉(zhuǎn)繼承人轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)繼承人。當(dāng)然在公證實(shí)踐中由于是兩個(gè)繼承法律關(guān)系,應(yīng)分別制作公證書。
繼承遺囑繼承優(yōu)先,法定繼承是在沒有遺囑繼承或遺囑繼承無效的情況下才產(chǎn)生的。轉(zhuǎn)繼承為法定繼承的,只要出現(xiàn)被轉(zhuǎn)繼承人的繼承人中有先于被轉(zhuǎn)繼承人去世的,都會(huì)發(fā)生是否適用代位繼承的問題,在公證工作中,最常見的是子女比父母先去世,一旦分割子女的遺產(chǎn),就會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)繼承中是否適用代位繼承的問題。

