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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
當(dāng)遺產(chǎn)繼承遇上債務(wù)清償
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-10 點(diǎn)擊數(shù):23
中國(guó)人素有“父?jìng)觾?rdquo;、“夫債妻償”的傳統(tǒng)觀念,在我國(guó)當(dāng)今的法律中也有“繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任”的明確規(guī)定。而在實(shí)際生活中,這一法律規(guī)定是否能被真正地履行呢?
【案情摘要】
2009年起,謝先生父子多次向廖某借款。2013年12月22日,廖某與謝先生父子一起就所欠借款本金進(jìn)行核算,雙方確認(rèn)至2013年12月22日,謝先生父子尚欠廖某借款本金231.8萬(wàn)元。當(dāng)日,謝先生父子共同向廖某出具借條作為憑證,并重新約定借款期限為2013年12月22日至2014年12月22日,雙方口頭約定月利率按2%計(jì)算。
現(xiàn)謝先生的父親老謝因病去世,其父親生前與妻子共同育有子女三人,分別為謝先生及其弟弟和妹妹,廖某訴至法院,認(rèn)為三人應(yīng)當(dāng)在繼承老謝的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)共同清償責(zé)任。
謝先生的母親、弟弟、妹妹共同辯稱,本案兩個(gè)法律關(guān)系混雜。其中一個(gè)是繼承關(guān)系,另一個(gè)是夫妻共同債務(wù)。廖某這種起訴是不正確的,應(yīng)明確夫妻債務(wù)的份額,若夫妻共同債務(wù)不能完全償還的,再確定遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)應(yīng)償還份額。
【法院判決】
法院審理認(rèn)為,因謝先生的父親已去世,謝先生及其母親同時(shí)為謝先生父親的共同債務(wù)人和法定繼承人,同時(shí)也是作為老謝的法定繼承人,應(yīng)在繼承老謝遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。謝先生及其母親應(yīng)對(duì)本案借款承擔(dān)共同還款責(zé)任,因共同還款責(zé)任已包含繼承謝先生父親的遺產(chǎn)的范圍內(nèi)的還款責(zé)任,應(yīng)直接承擔(dān)共同還款責(zé)任。謝先生的弟弟、妹妹,只有謝先生父親的法定繼承人的身份,須在繼承謝先生父親遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
故法院判決,謝先生與妻子及母親于本判決生效后十日內(nèi)償還廖先生借款及利息;謝先生的弟弟、妹妹在繼承老謝遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
【律師剖析】
《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定:“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。”3律師點(diǎn)評(píng)
我國(guó)現(xiàn)行的繼承法制定于30年前,受限于制定之時(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及立法理念及水平,在繼承人償還被繼承人債務(wù)的問(wèn)題上,只原則性的規(guī)定了限定繼承制度。保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的程序性事項(xiàng)如放棄繼承的期限及程序規(guī)定,遺產(chǎn)范圍確定及管理的規(guī)定均為空白,與之相配套的財(cái)產(chǎn)公示及登記制度等也遲遲未予建立及完善。隨著個(gè)人財(cái)富的急劇增長(zhǎng),各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)向廣深發(fā)展,繼承人償還債務(wù)的問(wèn)題存在的缺陷所引發(fā)的矛盾日益突顯。債權(quán)人在行使債權(quán)時(shí)既缺乏可操作的程序性規(guī)定,又缺乏保護(hù)自己利益的法律手段,導(dǎo)致繼承人侵害遺產(chǎn)債權(quán)人利益的事件時(shí)有發(fā)生。人民法院受制于立法空缺和客觀因素影響,在未對(duì)遺產(chǎn)范圍和價(jià)值等情況進(jìn)行查明的情況下流于形式地判決繼承人在“遺產(chǎn)范圍內(nèi)”清償債務(wù),又導(dǎo)致執(zhí)行程序舉步維艱,債權(quán)人利益流于一紙空文,最終影響到司法的權(quán)威及公信力。
要完善被繼承人債務(wù)清償程序。首先是賦予債權(quán)人啟動(dòng)遺產(chǎn)清償法定程序的權(quán)利。被繼承人債權(quán)人以繼承人為被告,要求清償債務(wù),人民法院審理后,發(fā)現(xiàn)尚有其他債務(wù)未予清償,直接啟動(dòng)被繼承人債務(wù)清償程序。其次明確遺產(chǎn)的清理與管理程序。沒(méi)有繼承人或繼承人不適宜管理遺產(chǎn)的,法院指定第三人作為管理人清理和保管遺產(chǎn),管理人指定后應(yīng)向法院提交真實(shí)的遺產(chǎn)清冊(cè),并妥善保管遺產(chǎn),否則將賠償損失乃至喪失限定繼承利益。遺產(chǎn)保管期間,保管人未經(jīng)法院指定不得從遺產(chǎn)中支付費(fèi)用和清償債務(wù),未經(jīng)法院同意并為保管遺產(chǎn)之必要不得處分遺產(chǎn)。以債權(quán)形式存在的遺產(chǎn),遺產(chǎn)管理人可以請(qǐng)求法院發(fā)出支付通知要求債務(wù)人支付,遺產(chǎn)管理人有權(quán)受領(lǐng)。
完善配套制度。建立與完善個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度,建立與推行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,使個(gè)人的財(cái)產(chǎn)范圍明晰化,封堵被執(zhí)行人隱匿財(cái)產(chǎn)的制度漏洞,讓不執(zhí)行法院生效判決的財(cái)產(chǎn)繼承人無(wú)處遁形。
查明遺產(chǎn)是否分割,分類處理。遺產(chǎn)是否已分割,影響繼承人對(duì)債務(wù)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以及應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的范圍。若遺產(chǎn)范圍確定且未分割時(shí),應(yīng)由未放棄繼承的所有繼承人共同承擔(dān)責(zé)任。若遺產(chǎn)已經(jīng)分割,應(yīng)當(dāng)由獲得遺產(chǎn)的各繼承人承擔(dān)還款責(zé)任。
注重考量繼承人與被繼承人的關(guān)系。目前的司法審判中,應(yīng)注意區(qū)分不同的繼承人與被繼承人關(guān)系作不同處理。一是夫妻關(guān)系,應(yīng)先認(rèn)定被繼承人生前債務(wù)是夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。被繼承人生前債務(wù)是夫妻共同債務(wù)時(shí),作為繼承人的夫妻另一方不論是否繼承遺產(chǎn)都應(yīng)對(duì)被繼承人生前債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任,不需要再作出夫妻另一方在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。被繼承人生前債務(wù)為個(gè)人債務(wù),作為繼承人的夫妻另一方在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。二是父母子女關(guān)系,繼承人須在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。

