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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
女兒與舅舅爭母親監(jiān)護(hù)權(quán)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-03-12 點(diǎn)擊數(shù):26

【基本案情】
小吳的母親是三級殘疾智障人士,持有殘疾證。父母結(jié)婚后,因母親不太善于料理家務(wù),基本上住在娘家,父母的工資也悉數(shù)交給外婆。小吳的父親脾氣比較急躁,母親口無遮攔喜歡嘮叨,夫婦倆經(jīng)常為一些瑣事爭吵,甚至發(fā)生肢體沖突。小吳在這種環(huán)境下生長,自然對父母心懷不滿,加上媽媽從小管她讀書,管嚴(yán)了,還會用竹片抽打,因此小吳恨媽媽,經(jīng)常躲到奶奶家。
父親、母親各自擁有一套租賃房,1985年,父母終因感情破裂,辦理了離婚手續(xù)。分手后,各自住在自己的老屋里。但時隔一年不到,兩個人又重新生活在一起,母親住進(jìn)了父親的老屋,平時兩人相依為命相互照顧。
2006年,父親的老屋恰逢動遷,后分得一套二室一廳的房子,這時,已經(jīng)成家的小吳說服父親把房子賣掉,自己與丈夫另外貼了點(diǎn)錢,買了一套產(chǎn)權(quán)房。但新買的產(chǎn)權(quán)房中,父親名字沒有寫進(jìn)去,而且父親動遷房出售時,因買方少付3000元,小吳就將爸爸的戶口作為要挾,至今沒有遷出。小吳已經(jīng)34歲了,從來沒有工作過,并把父母的醫(yī)保卡、工資卡全部拿在自己手中,對父母也少有關(guān)心,母親住院既不陪夜也不照顧,平時甚至連聲媽媽也從來不叫。
兩年前,父親不幸腦梗住進(jìn)了醫(yī)院,再也無力照顧母親,舅舅就把母親接過去,讓母親住在自己的小屋里。舅舅帶走母親后,女兒多次到母親所在的居委會,要求舅舅交出母親,要人、要工資卡、要醫(yī)保卡,并揚(yáng)言要賣掉母親的房子。
調(diào)解現(xiàn)場,小吳的丈夫?qū)ΡO(jiān)護(hù)人的歸屬提出自己的看法,認(rèn)為女兒是母親法定監(jiān)護(hù)人,舅舅作為旁系親屬不適合擔(dān)當(dāng),并認(rèn)為舅舅不肯交出母親監(jiān)護(hù)權(quán),是否別有用心。對出賣母親住房的解釋是為了讓母親“以房養(yǎng)老”。對此舅舅表態(tài),只要女兒女婿對母親盡到了贍養(yǎng)義務(wù),他們可以將監(jiān)護(hù)權(quán)交給女兒。
我談了自己的看法。第一,誰對監(jiān)護(hù)人有利誰承擔(dān)監(jiān)護(hù)權(quán)。母親住院期間都是舅舅、阿姨在照料,母親平時的衣食起居也是舅舅阿姨關(guān)心備至。而女兒對母親不聞不問,把母親醫(yī)保卡的錢都用完,還經(jīng)常向媽媽要錢,春節(jié)期間小孩的壓歲錢拿好后,就不讓母親進(jìn)門來。成年后沒有好好工作,家中卻養(yǎng)了六條狗,三只貓,三只鳥。
第二,直至今日母親的房子一直是母親一個人的名字,娘家人沒有一個人在房產(chǎn)證上加名字,也沒有一個人把戶口報(bào)進(jìn)去。相反女兒把父親的房子出賣后,買的新房父親不僅沒有產(chǎn)權(quán)名字,而且時過8年至今戶口都沒有報(bào)進(jìn),父親的正當(dāng)權(quán)利沒有得到保障。
第三,女兒到現(xiàn)在沒有正式的工作,也沒有加金。因此,當(dāng)務(wù)之急不應(yīng)該把眼睛盯住母親的房子,而是趕快找份加金的工作。至于母親的房產(chǎn),女兒根本不用擔(dān)心,母親只生了一個女兒,只要女兒對母親盡到了贍養(yǎng)義務(wù),母親的財(cái)產(chǎn)總是他們的。我建議他們維持現(xiàn)狀。最后雙方在我們擬定的協(xié)議書上簽了字。
【律師點(diǎn)評】
在日常生活中無民事行為能力人或限制民事行為能力人監(jiān)護(hù)問題往往會引發(fā)家庭成員之間的矛盾,本次糾紛就是一個普遍存在的現(xiàn)象。
柏阿姨提出的“誰對監(jiān)護(hù)人有利誰承擔(dān)監(jiān)護(hù)權(quán)”的意見,完全符合法律的規(guī)定,人民法院指定監(jiān)護(hù)人時不拘泥于相關(guān)條款的順序,而是根據(jù)對被監(jiān)護(hù)人有利的原則,擇優(yōu)確定的。本次糾紛中,被監(jiān)護(hù)人的小吳母親住院期間都是舅舅、阿姨在照料,被監(jiān)護(hù)人小吳的母親平時的衣食起居也是舅舅阿姨關(guān)心備至。而作為被監(jiān)護(hù)人的女兒小吳反而對母親不聞不問,把母親醫(yī)保卡的錢都用完,還經(jīng)常向母親要錢,顯然目前舅舅作為小吳母親的監(jiān)護(hù)人,對于被監(jiān)護(hù)人母親更為有利,小吳即使提起相應(yīng)的訴訟,法院也不一定會支持其訴訟請求。
同時,《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》規(guī)定,老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ),家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù),照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時得到治療和護(hù)理;對經(jīng)濟(jì)困難的老年人,應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。對生活不能自理的老年人,贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)照料責(zé)任;不能親自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等照料。本次糾紛的主人公小吳作為女兒,理應(yīng)依法履行贍養(yǎng)母親的義務(wù),若小吳不履行贍養(yǎng)人的義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
最終在柏阿姨主持下雙方達(dá)成一致意見的協(xié)議對雙方均有約束力,雙方均應(yīng)恪守履行。


