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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
保障夫妻雙方知情權(quán)的方法
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-11-17 點(diǎn)擊數(shù):1
將個(gè)人負(fù)債或共同負(fù)債的舉證責(zé)任分配給債權(quán)人
婚姻法司法解釋(二)第二十四條規(guī)定把夫妻個(gè)人負(fù)債和共同負(fù)債的舉證責(zé)任分配給夫妻行為的相對方,人為加重了夫妻行為相對方的責(zé)任,顯然是不符合公平和 正義原則的,因?yàn)榉蚱迋€(gè)人負(fù)債不是日常生活需要的行為,也不是以共同生活為目的的行為,具有偶然性和獨(dú)立性,行為相對方無法預(yù)見,更加無法避免。而且由于 債的相對性和夫妻負(fù)債方與第三人之間的利害關(guān)系,要求夫妻中沒有負(fù)債的一方對“債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)”進(jìn)行證明,基本上是不可能的。因?yàn)榉蚱?負(fù)債方虛構(gòu)債務(wù)的目的就是偽造夫妻共同債務(wù),又怎么可能去“明確約定為個(gè)人債務(wù)”呢?該條規(guī)定的問題就在于混淆了日常生活需要行為和非日常生活需要行為, 將夫妻之間的權(quán)利義務(wù)無限予以擴(kuò)張,這樣一來無異于否認(rèn)了夫妻之間人格和財(cái)產(chǎn)上的獨(dú)立,不利于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。而之所以應(yīng)當(dāng)將舉證 責(zé)任分配給第三人,有如下理由:
首先,債權(quán)人是當(dāng)事人,既有可能也有必要自己保護(hù)自己的債權(quán)。因?yàn)閭南鄬π裕瑐鶛?quán)人如果本意是以夫妻 雙方作為債務(wù)人的話,完全可以要求夫妻雙方作出明確的意思表示或共同實(shí)施該行為,這樣使權(quán)利義務(wù)在設(shè)立時(shí)具有確定性,比如銀行為保護(hù)自己的權(quán)利,就規(guī)定所 有個(gè)人貸款需夫妻共同簽名,共同承擔(dān)還款責(zé)任。債權(quán)人完全可以據(jù)此保護(hù)自己的債權(quán)。要求債務(wù)人夫妻共同確認(rèn)欠款,否則就不要借出款項(xiàng)或承受由個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān) 清償責(zé)任的相關(guān)法律后果。
其次,負(fù)債的一方基于離婚利益,一般不可能做對自己不利的舉證,而受害的一方因?yàn)椴皇莻南鄬θ耍静豢赡芘e證,因此只有債權(quán)人有必要也有能力承擔(dān)舉證責(zé)任。
最后,這樣改動(dòng),可以杜絕困擾司法實(shí)踐的虛假債務(wù)問題的產(chǎn)生。交易安全和夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)利都可以相對得到較好的保護(hù)。


