關(guān)于我們
About
-
夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
同居買(mǎi)房寫(xiě)男方名 律師助女方要回房產(chǎn)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-04-03 點(diǎn)擊數(shù):6

【基本案情】
孰知天有不測(cè)風(fēng)云,2010年2月陳濤在拉貨途中出了交通事故,不幸身亡。徐麗悲痛不已,整天郁郁寡歡。2010年4月徐麗決定離開(kāi)傷心地,去外地打工。她父母雖然不舍,但心想女兒出去散散心也好,便答應(yīng)了。此后,徐麗一直在外工作,只有過(guò)年時(shí)才回來(lái)看望父母。
2012年4月的一次培訓(xùn)會(huì)上,徐麗認(rèn)識(shí)了趙剛。趙剛對(duì)徐麗一見(jiàn)鐘情,展開(kāi)強(qiáng)烈的追求。一開(kāi)始,徐麗總是拒絕,但時(shí)間長(zhǎng)了,徐麗覺(jué)得趙剛很體貼,會(huì)照顧人,便答應(yīng)與他交往。
一年后,徐麗提出想回北京發(fā)展,趙剛表示同意,便隨她一起回京,共同居住在徐麗與陳濤購(gòu)置的房屋里。但徐麗總覺(jué)得住在這里會(huì)常想起陳濤,就與父母商量賣(mài)房,再重置一套房屋。2013年9月,徐麗在郊區(qū)選購(gòu)了一套小二居室,總價(jià)值205萬(wàn)元。她用賣(mài)房款125萬(wàn)元支付了房屋首付,通過(guò)銀行貸了80萬(wàn)元。由于當(dāng)時(shí)徐麗懷有趙剛的孩子,不便奔波,就由趙剛?cè)珯?quán)辦理購(gòu)房一事。所以,購(gòu)房合同以及房產(chǎn)證上都寫(xiě)的是趙剛的名字,購(gòu)房貸款也是以趙剛的名義辦理的。由于二人感情很好,徐麗一直沒(méi)在意。
2013年12月,徐麗不幸流產(chǎn)。傷心不已的徐麗又發(fā)現(xiàn)趙剛迷戀上了賭博,便多次勸說(shuō)。可趙剛不但不聽(tīng),還打罵徐麗。2014年5月,忍無(wú)可忍的徐麗跟趙剛提出了分手。但令徐麗沒(méi)想到的是,趙剛提出:“分手可以,但房產(chǎn)登記在我的名下,應(yīng)當(dāng)歸我所有。”
一波未平,一波又起。徐麗正與趙剛為房屋權(quán)屬爭(zhēng)執(zhí)不休時(shí),陳濤父母聽(tīng)說(shuō)徐麗賣(mài)了房又買(mǎi)房,就找到徐麗。“你買(mǎi)房的錢(qián)有我們兒子陳濤的份額,現(xiàn)在陳濤不在了,我們有權(quán)分割這房子。”他們起訴要求分割徐麗購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
徐麗焦頭爛額,陷入艱難窘境,無(wú)奈之下找到李松律師求助。(文中當(dāng)事人為化名)
【律師解析】
同居共同購(gòu)房 按出資比例分割
由于徐麗未與趙剛辦理結(jié)婚登記,李松律師認(rèn)為,雖然雙方一直以夫妻名義共同生活,根據(jù)《婚姻法司法解釋一》的規(guī)定,1994年2月1日之后,就不再承認(rèn)事實(shí)婚姻關(guān)系,因此雙方只構(gòu)成同居關(guān)系。
而同居期間共同購(gòu)置的房屋,一般按照共有財(cái)產(chǎn)處理。實(shí)踐中,在分割時(shí),如果能認(rèn)定出資比例,一般按照出資比例分割。此案中,爭(zhēng)議房屋大部分房款都是由徐麗所出,所以若能證明徐麗的出資情況,徐麗取得房屋的機(jī)率就很大。


