【基本案情】

　　孰知天有不測風(fēng)云，2010年2月陳濤在拉貨途中出了交通事故，不幸身亡。徐麗悲痛不已，整天郁郁寡歡。2010年4月徐麗決定離開傷心地，去外地打工。她父母雖然不舍，但心想女兒出去散散心也好，便答應(yīng)了。此后，徐麗一直在外工作，只有過年時才回來看望父母。

　　2012年4月的一次培訓(xùn)會上，徐麗認(rèn)識了趙剛。趙剛對徐麗一見鐘情，展開強烈的追求。一開始，徐麗總是拒絕，但時間長了，徐麗覺得趙剛很體貼，會照顧人，便答應(yīng)與他交往。

　　一年后，徐麗提出想回北京發(fā)展，趙剛表示同意，便隨她一起回京，共同居住在徐麗與陳濤購置的房屋里。但徐麗總覺得住在這里會常想起陳濤，就與父母商量賣房，再重置一套房屋。2013年9月，徐麗在郊區(qū)選購了一套小二居室，總價值205萬元。她用賣房款125萬元支付了房屋首付，通過銀行貸了80萬元。由于當(dāng)時徐麗懷有趙剛的孩子，不便奔波，就由趙剛?cè)珯?quán)辦理購房一事。所以，購房合同以及房產(chǎn)證上都寫的是趙剛的名字，購房貸款也是以趙剛的名義辦理的。由于二人感情很好，徐麗一直沒在意。

　　2013年12月，徐麗不幸流產(chǎn)。傷心不已的徐麗又發(fā)現(xiàn)趙剛迷戀上了賭博，便多次勸說。可趙剛不但不聽，還打罵徐麗。2014年5月，忍無可忍的徐麗跟趙剛提出了分手。但令徐麗沒想到的是，趙剛提出：“分手可以，但房產(chǎn)登記在我的名下，應(yīng)當(dāng)歸我所有。”

　　一波未平，一波又起。徐麗正與趙剛為房屋權(quán)屬爭執(zhí)不休時，陳濤父母聽說徐麗賣了房又買房，就找到徐麗。“你買房的錢有我們兒子陳濤的份額，現(xiàn)在陳濤不在了，我們有權(quán)分割這房子。”他們起訴要求分割徐麗購買的房產(chǎn)。

　　徐麗焦頭爛額，陷入艱難窘境，無奈之下找到李松律師求助。(文中當(dāng)事人為化名)

　　【律師解析】

　　同居共同購房 按出資比例分割

　　由于徐麗未與趙剛辦理結(jié)婚登記，李松律師認(rèn)為，雖然雙方一直以夫妻名義共同生活，根據(jù)《婚姻法司法解釋一》的規(guī)定，1994年2月1日之后，就不再承認(rèn)事實婚姻關(guān)系，因此雙方只構(gòu)成同居關(guān)系。

　　而同居期間共同購置的房屋，一般按照共有財產(chǎn)處理。實踐中，在分割時，如果能認(rèn)定出資比例，一般按照出資比例分割。此案中，爭議房屋大部分房款都是由徐麗所出，所以若能證明徐麗的出資情況，徐麗取得房屋的機率就很大。