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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
涉臺遺產(chǎn)繼承公證辦案指要
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-11-03 點擊數(shù):19
一,辦理大陸繼承人繼承在臺遺產(chǎn),被繼承人無遺囑時的繼承公證,應(yīng)注意以下幾個問題:
a.大陸的繼承人繼承在臺灣的遺產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn)),需公證處出具親屬關(guān)系公證書,證明被繼承人與其配偶和統(tǒng)一順序的全部繼承人的親屬關(guān)系。
b.繼承人已死亡的,寫明死亡地點和日期,并另行出具繼承人的死亡公證書。
c.對于在臺灣或在國外的繼承人,公證處無法調(diào)查清楚的,一般在公證書中不列入。
d.證明被繼承人與各順序繼承人的親屬關(guān)系,均須寫明有無配偶;證明被繼承人與后一順序繼承人的親屬關(guān)系,均須寫明無前一順序繼承人。
e.公證書中一般會寫明被繼承人父母姓名。只有在確因年代久遠(yuǎn),查不清被繼承人父母姓名的情況下,才會在公證書中不寫其父母姓名,只寫其父母死亡。
f.大陸繼承人不在同一地居住,其親屬關(guān)系證明應(yīng)當(dāng)向一個公證處統(tǒng)一辦理。
g.對于公證書中的人名、出生日期、住址等與臺灣戶籍謄本記載不符的情況,可由當(dāng)事人發(fā)表書面聲明,聲明書中應(yīng)寫明原公證書(編號)的內(nèi)容真實以及與戶籍謄本不一致的原因,再由公證處證明聲明書上當(dāng)事人簽名蓋章屬實,但一般公證處不出具實體性公證書。
二,辦理委托代辦遺產(chǎn)繼承公證,應(yīng)注意以下幾個問題:
a.被繼承人在臺死亡后,其遺產(chǎn)如無人繼承或不清楚有無繼承人,一般由臺灣地方法院選任遺產(chǎn)管理人。大陸繼承人要求繼承遺產(chǎn)的,須向遺產(chǎn)管理人聲明承認(rèn)繼承,并可以委托代理人代為領(lǐng)取遺產(chǎn)。繼承人有數(shù)人時,可以共同委托其中一名繼承順序在前的合法繼承人作為代表人,全權(quán)出面辦理,其共同委托書需辦理公證。如遺產(chǎn)管理人不予受理,大陸繼承人則需向臺灣地方法院訴請繼承。被繼承人的全部合法繼承人需共同辦理委托書公證,委托代理人代為訴訟。
b.委托大陸或香港律師或在臺親友辦理的,委托書按一般委托書格式出具。一般盡可能不直接委托臺灣律師辦理。如果根據(jù)案情確需直接委托的,公證處一般出會根據(jù)要求,辦理直接委托臺灣律師的委托書,并另紙公證委托人的簽字蓋章屬實。
三,辦理涉臺遺產(chǎn)繼承公證,申請人一般應(yīng)親自到公證處申辦,委托他人申辦的應(yīng)有委托書并說明不能親自申辦的理由。
四,辦理繼承在臺遺產(chǎn),申請人應(yīng)向公證處提供被繼承人臺灣身份證或其他有關(guān)證明文件(如工作證、工會會員證等)、臺灣警察局戶政事務(wù)所發(fā)出的戶籍登記全部謄本(部分或除戶謄本不適用)、死亡診斷書或相驗尸體死亡證明書等。
五,繼承在臺遺產(chǎn)的公證書,一般每種公證書應(yīng)辦理正本四份,以備向臺灣各級法院上訴時用。
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