同居者財產分割的步驟：第一步，對全部財產進行清點和估算;第二步，確認每一項財產的產權，即搞清每一項財產應該屬于誰;第三步，對財產進行合理的分割。

　　第一步，對全部財產進行清點和估算。

　　先確定哪些是屬于私人財產，哪些是屬于共同財產。然后估算出共同財產的價值，并經雙方認可。

　　第二步，確認每一項財產的產權，即搞清每一項財產應該屬于誰。

　　為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產。最常見的有家具、家用電器、房產、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術品、古董、名貴寵物和花卉等。

　　在共同購置這些財產時，如果雙方當時沒有做任何約定，從理論上講，應該這樣確認產權：以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰(如房產、汽車、銀行存款、藝術品、古董等)。

　　如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應通過協商，決定由一方完整地獲得該財產，而另一方則獲得相應的價值補償(可以是現金，也可以是債權、股權、期權、其他財產的所有權、實物等)。

　　不適用上述原則的，則由雙方協商解決。

　　第三步，對財產進行合理的分割。

　　因為產權所反映的狀態，并非為合理或真實的狀態，雙方應該根據實際情況，對產權進行合理的調整和分割。具體方法因案而論。

　　相關法律知識：

　　同居財產怎么劃分歸屬?

　　1、同居后一方的收入或財產，原則上應歸該方當事人所有。

　　但另一方當事人對取得該財產的當事人在取得該財產時有資助，或在取得該財產的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產應為一般共有。可根據當事人在取得財產中的作用大小，確定不同的份額。

　　2、同居后共同購置的財產屬當事人共有;按份取得的，可確定按份共有。

　　3、同居后分居期間的收入或財產歸各當事人所有。

　　4、同居后的約定財產按約定處理。

　　5、因人身關系取得的財產歸該當事人所有。

　　6、繼受取得的財產歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產，當以原始資本所有人為產權人。　　7、個人所有或共有權屬不明的財產推定為共有財產。

　　8、因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務。可以確定份額的，依份額享有和承擔。因撫養共同的子女所形成的債務為共同債務，因撫養各自的子女及贍養形成的債務為義務人個人債務。