我國繼承法規定公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理和代書、錄音遺囑應當有見證人在場。該規定為繼承人依法繼承提供了保障。但有些被繼承人因對法律概念理解不清，未按規定辦理，結果給繼承人在繼承中造成了麻煩。

　　房產打算留給孫女 奶奶請律師寫遺囑

　　張大媽的老伴早逝，把一套價值50多萬元的房產留給了張大媽。張大媽有兩個兒子，一個孫女、一個孫子。孫女斷奶后一直由獨居的張大媽帶看。孫女上了初中以后，雖和父母一起生活，但經常會去看望獨居奶奶，幫忙做些洗洗刷刷之類的家務。張大媽與孫女的感情很深，決定在自己走后把房子留給孫女。為此，她想到應該立份遺囑，寫明這套房屋由孫女繼承。張大媽聽人說，繼承房產時要辦理過戶手續。而辦過戶手續時，必須要辦證。張大媽在沒有問明白辦什么證的情況下，就去律師事務所請了兩位律師，一位代筆寫遺囑，一位作遺囑見證人，辦理了一份把房屋贈予孫女的遺囑。張大媽認為有了這份經過律師事務所辦證的遺囑，將來孫女繼承和過戶該房產就沒有問題了。

　　房產繼承遺囑未經公證 房管部門拒絕辦理過戶

　　幾年后，張大媽去世了，她的孫女在其父母的陪同下，拿著張大媽的那份遺囑去房管部門辦理房產過戶手續時，卻被工作人員拒絕，原因是遺囑沒有經公證機關公證。因為，房產繼承遺囑沒有經過公證，房產是不能過戶的。

　　司法部、建設部發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。公證是繼承房產、辦理房產過戶的必要條件，即憑遺囑過戶房產必須是“公證遺囑”而不是“見證遺囑”。

　　“見證”與“公證”的區別

　　根據《律師見證遺囑規則》第三條規定，律師為遺囑作見證是律師按照法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實、合法的活動。經律師見證證明的遺囑為律師見證遺囑。此即“見證遺囑”，是指律師以律師事務所和見證律師名義，就有關的法律行為或法律事實的真實性和合法性謹慎審查證明的一種律師非訴訟業務活動。而“公證”是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。見證以律師的名義進行，經過律師見證的遺囑效力相當于自書遺囑，見證律師只能充當證人的身份，從法律屬性上看，仍屬于“私證”，而公證是由國家公證機構代表國家進行的。見證遺囑與公證遺囑法律效力是不同的，“見證”在法律上僅有一般的證據效力，而“公證”則具有法定的證據效力。有些公證文書還被賦予強制執行效力，有些公證證明則成為某些法律行為成立的必要條件。

　　房管部門不辦理過戶 繼承人可向法院求助

　　那么，張大媽的孫女應該采用什么途徑，才能辦理房產過戶手續呢?正確的方法應當是訴請法院審定該代書遺囑的真實性，只有在法院作出其真實性的裁定后，房產管理部門才會同意辦理過戶手續。