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婚前財(cái)產(chǎn)公證贈(zèng)與未婚妻 結(jié)不成婚討房產(chǎn)

來(lái)源：離婚律師網(wǎng)   作者：未知  時(shí)間：2016-01-08   點(diǎn)擊數(shù)：8

　　婚前財(cái)產(chǎn)公證，將房產(chǎn)贈(zèng)予未婚妻。最后未能結(jié)婚，未婚妻將丈夫告上法庭。
 
　　案例
 
　　在進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，張先生將一套兩居室住房贈(zèng)與未婚妻梁女士，后因種種原因，張先生沒(méi)能和對(duì)方結(jié)婚。昨天，張先生被告上宣武法院，梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據(jù)悉，這是本市首起婚前財(cái)產(chǎn)公證引發(fā)的官司。
 
　　1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈(zèng)與女方，并在公證處進(jìn)行公證。在雙方的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確認(rèn)定，這套兩居室是女方的婚前財(cái)產(chǎn)，在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。五年時(shí)間過(guò)去了，張先生至今未向女方交付房子，也沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭。
 
　　受理案件的法官發(fā)現(xiàn)，張先生自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，但進(jìn)行公證時(shí)沒(méi)有同時(shí)說(shuō)明贈(zèng)與的時(shí)間和附加條件，這就給法院審理出了一道難題。
 
　　律師分析
 
　　這種情況一般會(huì)出現(xiàn)四種結(jié)果。
 
　　首先，如果張先生在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫入“結(jié)婚時(shí)，該贈(zèng)與合同即生效”的條件，那么，這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效;
 
　　第二種情況是，如果雙方簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，明確寫入“如果不結(jié)婚，該贈(zèng)與合同無(wú)效”，則梁女士現(xiàn)在無(wú)權(quán)索要這所房子;
 
　　第三種情況，雙方簽訂該贈(zèng)與合同時(shí)沒(méi)有附加任何條件，那么在雙方簽完字后，張先生就應(yīng)履行贈(zèng)與義務(wù)，給梁女士辦理房屋過(guò)戶手續(xù);
 
　　第四種情況是，在此期間，梁女士對(duì)張先生實(shí)施了犯罪，嚴(yán)重侵犯了張先生的利益，張先生可以主張撤消該贈(zèng)與合同。但可以肯定，這個(gè)經(jīng)過(guò)公證的合同是合法有效的，一般情況下，不可以隨便撤消。
 
　　財(cái)產(chǎn)公證程序
 
　　1、婚后財(cái)產(chǎn)公證是否必須夫妻雙方共同在場(chǎng)簽字確認(rèn); 2、單方是否可以辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證; 3、父母的贈(zèng)與，若辦理財(cái)產(chǎn)公證或者書面證明是贈(zèng)與夫妻一方所有，是否必須夫妻雙方共同確認(rèn)，還是單方即可辦理贈(zèng)與書面約定。

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