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婚前財(cái)產(chǎn)公證贈與未婚妻 結(jié)不成婚討房產(chǎn)

來源:離婚律師網(wǎng)   作者:未知  時(shí)間:2016-01-08   點(diǎn)擊數(shù):8

  婚前財(cái)產(chǎn)公證,將房產(chǎn)贈予未婚妻。最后未能結(jié)婚,未婚妻將丈夫告上法庭。
 
  案例
 
  在進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證時(shí),張先生將一套兩居室住房贈與未婚妻梁女士,后因種種原因,張先生沒能和對方結(jié)婚。昨天,張先生被告上宣武法院,梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據(jù)悉,這是本市首起婚前財(cái)產(chǎn)公證引發(fā)的官司。
 
  1998年1月,張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議,將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方,并在公證處進(jìn)行公證。在雙方的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中明確認(rèn)定,這套兩居室是女方的婚前財(cái)產(chǎn),在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。五年時(shí)間過去了,張先生至今未向女方交付房子,也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭。
 
  受理案件的法官發(fā)現(xiàn),張先生自愿將房產(chǎn)贈與對方,但進(jìn)行公證時(shí)沒有同時(shí)說明贈與的時(shí)間和附加條件,這就給法院審理出了一道難題。
 
  律師分析
 
  這種情況一般會出現(xiàn)四種結(jié)果。
 
  首先,如果張先生在簽訂該贈與協(xié)議時(shí)明確寫入“結(jié)婚時(shí),該贈與合同即生效”的條件,那么,這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效;
 
  第二種情況是,如果雙方簽訂贈與合同時(shí),明確寫入“如果不結(jié)婚,該贈與合同無效”,則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;
 
  第三種情況,雙方簽訂該贈與合同時(shí)沒有附加任何條件,那么在雙方簽完字后,張先生就應(yīng)履行贈與義務(wù),給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);
 
  第四種情況是,在此期間,梁女士對張先生實(shí)施了犯罪,嚴(yán)重侵犯了張先生的利益,張先生可以主張撤消該贈與合同。但可以肯定,這個(gè)經(jīng)過公證的合同是合法有效的,一般情況下,不可以隨便撤消。
 
  財(cái)產(chǎn)公證程序
 
  1、婚后財(cái)產(chǎn)公證是否必須夫妻雙方共同在場簽字確認(rèn); 2、單方是否可以辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證; 3、父母的贈與,若辦理財(cái)產(chǎn)公證或者書面證明是贈與夫妻一方所有,是否必須夫妻雙方共同確認(rèn),還是單方即可辦理贈與書面約定。

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