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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前財產的贈與公證可以撤銷嗎？
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2016-01-26 點擊數：42
事件回顧：
趙某于2005年5月按揭購買了一套商品房，當時付了20萬首付款，房貸為20年，還貸本金加利息58萬。趙某與2005年11月與章某登記結婚，婚前，趙某到公證處公證該處房產在婚后為夫妻共同財產，但沒有注明各自的份額。婚后，夫妻雙方共同還貸至今。現在由于感情不和，趙某到法院起訴，要求撤銷婚前公證書中的贈與。
趙某是否有權撤銷婚前財產公證中的財產贈與?
第一種觀點認為，有權撤銷婚前財產公證中的財產贈與。在婚前財產公證中，趙某個人按揭購買的房屋登記為夫妻二人所有，應示為趙某將房屋所有權的一半贈與章某，這系趙某真實的意思表示，且不違反我國法律規定，應適用合同法中有關贈與合同的規定。根據我國法律規定，無償贈予合同為實踐合同，在贈與財產轉移之前，贈與人享有任意撤銷權，故趙某可撤銷對章某的房屋贈與。
第二種觀點認為，無權撤銷婚前財產公證中的財產贈與。
法律法規：
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法> 若干問題的解釋(三)》第六條規定：“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。”
《合同法》第一百八十六條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”
根據上述規定可見，經過公證的婚前或婚姻關系存續期間的房產贈與是不可以撤銷的。
