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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備哪些資料呢
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-02-22 點(diǎn)擊數(shù):5
提起婚前財(cái)產(chǎn)公證這個(gè)詞,相信您對(duì)它并不會(huì)陌生。但是,究竟婚前財(cái)產(chǎn)公證是怎么回事兒呢?要怎樣辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證?相信很多人也只是霧里看花,搞不大清楚。有人干脆就顧名思義起來:婚前財(cái)產(chǎn)公證,不就是兩人結(jié)婚前去做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證嗎!您要是真這么認(rèn)為,那您可就在觀念上侵犯了別人應(yīng)有的權(quán)利。但是,辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備哪些資料呢?
一、辦理財(cái)產(chǎn)公證夫妻一般需要下列材料:
(1)申請(qǐng)人的身份證明,已婚者還須提交書;
(2)協(xié)議書草稿,當(dāng)事人書寫有困難的,公證人員可代寫;
(3)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明;
(4)公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
二、夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(1)當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;
(2)現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)(含債務(wù))的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價(jià)值、狀況等;
(3)現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬;
(4)其他約定,如共同債務(wù)如何清償,財(cái)產(chǎn)孳息歸屬等。
婚前夫妻財(cái)產(chǎn)公證由當(dāng)事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄。所以如果你夫妻是在煙臺(tái)簽訂的協(xié)議,就可以在煙臺(tái)辦理公證。
具體收費(fèi)方法依據(jù)魯價(jià)費(fèi)發(fā)[1998]432號(hào)文規(guī)定的《山東省公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
三、辦理資格:誰可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證呢?
1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財(cái)產(chǎn)問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。
只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),除另有約定外,屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
由于雙方結(jié)婚后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營,使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無異議,否則婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實(shí)踐中就有當(dāng)事人在婚前個(gè)人投資買房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證,以便留給自己的孩子,由于配偶不同意,費(fèi)了好多周折。因此,從辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的最佳時(shí)間上看,晚辦不如早辦,婚后再辦不如婚前就辦。
具體費(fèi)用按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。