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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)必須要進(jìn)行公證嗎
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-04-05 點(diǎn)擊數(shù):7
為了減少財(cái)產(chǎn)的糾紛,明確財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬,夫妻之間可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證,但是夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)必須進(jìn)行公證嗎?夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證是夫妻自愿選擇的,不是必須進(jìn)行的,只是婚前財(cái)產(chǎn)約定進(jìn)行公證更為可靠,能更好的保護(hù)各自的財(cái)產(chǎn),減少糾紛。
一、夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)必須要進(jìn)行公證嗎
目前的婚姻法及其解釋規(guī)定結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,不會(huì)因?yàn)殡p方結(jié)婚而改變其歸屬。比如結(jié)婚前登記在某一方名下的房產(chǎn),結(jié)婚后并不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。所以,對(duì)于大宗財(cái)產(chǎn)為了準(zhǔn)確地劃分歸屬,夫妻可以進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)約定。
公證是國(guó)家司法行為,即通過(guò)國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性。所以,公證具有很高的法律效力。婚前財(cái)產(chǎn)約定通過(guò)公證更為可靠。但是不公證,只要合法簽署的,也是有效的。
因此,夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)不是必須進(jìn)行公證,但是婚前財(cái)產(chǎn)約定經(jīng)過(guò)公證更為可靠。
二、如何做婚前財(cái)產(chǎn)公證?
(一)當(dāng)事人要準(zhǔn)備如下幾種材料:
1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶(hù)口簿,已婚的還要帶上。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)權(quán); 未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況:財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。
(二)準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
(三)公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,當(dāng)事人配合公證員做完公正接待筆錄,并在筆錄上簽字確認(rèn)。
(四)雙方當(dāng)事人在公證員面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。
通過(guò)上述四步,婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理程序履行完畢,兩周后當(dāng)事人可以憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū),如果雙方都抽不出時(shí)間來(lái)領(lǐng)公證書(shū),也可以選擇快遞的方式來(lái)收取公證書(shū)。