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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚后財(cái)產(chǎn)公證的四大問(wèn)題
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-17 點(diǎn)擊數(shù):33
一、婚后財(cái)產(chǎn)公證是什么?什么是婚后財(cái)產(chǎn)公證?
我國(guó)的新《婚姻法》明確規(guī)定,夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)始終歸其各自所有。新《婚姻法》還規(guī)定,夫妻可以就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定為各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此,法律已明確對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)規(guī)定,任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn),在這樣的背景下,婚后財(cái)產(chǎn)公證漸漸被人們接受。
到公證處辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證的有兩種情況:一種是將彼此婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn),二是將婚后雙方共有財(cái)產(chǎn)明確劃分。對(duì)婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證的申請(qǐng)者,主要有以下原因:一是夫妻之間婚姻續(xù)存期間發(fā)生微妙變化,如一方有外遇、另一方擔(dān)心離婚后自己的經(jīng)濟(jì)利益受損;二是以再婚者居多,如再婚后一方財(cái)產(chǎn)多、另一方經(jīng)濟(jì)條件差等。
二、婚后財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理?
婚后財(cái)產(chǎn)公證的辦理涉及到辦理?xiàng)l件和辦理程序兩方面,下面分開(kāi)介紹一下:
(一)婚后財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理?婚后財(cái)產(chǎn)公證辦理的條件是什么?
夫妻婚后財(cái)產(chǎn)公證首先需要滿足以下條件,不滿足的,無(wú)法對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。
1、 必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方,也就是說(shuō)滿足結(jié)婚年齡、自愿等結(jié)婚法定條件的;
2、 必須是夫妻雙方真實(shí)自愿對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定,根據(jù)約定進(jìn)行婚后財(cái)產(chǎn)公證;
3、 必須夫妻雙方親自辦理公證,他人無(wú)權(quán)代理;
4、 夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)約定必須合法,不能違反公序良俗,不能有損害第三人或國(guó)家利益的內(nèi)容;
滿足以上條件的,夫妻雙方可以去所在地區(qū)的公證部門(mén)辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證手續(xù),確定協(xié)議的效力。
(二)婚后財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理?婚后財(cái)產(chǎn)公證的辦理程序是什么?
婚后財(cái)產(chǎn)公證同一般的公證程序并沒(méi)有多大的區(qū)別,婚后財(cái)產(chǎn)公證需要的材料及手續(xù)有:
1、首先,辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備的材料有:個(gè)人的身份證明;約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。(一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字);
2、準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格;
3、公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取公證書(shū)。
另外,婚后財(cái)產(chǎn)公證的費(fèi)用各地是不一樣的,婚后財(cái)產(chǎn)公證具體的費(fèi)用可以電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處,不過(guò)費(fèi)用一般也不會(huì)很高,大概在200到400之間。
以上就是對(duì)“婚后財(cái)產(chǎn)公證是什么、婚后財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理”所作的解答。雖然夫妻之間本應(yīng)當(dāng)互相信任、不分你我的,但是現(xiàn)在人們的思想越來(lái)越開(kāi)放,再加上離婚率的不斷攀升,婚后財(cái)產(chǎn)公證就顯得越來(lái)越普遍了。因此,婚后財(cái)產(chǎn)公證沒(méi)有好壞之分,完全在于夫妻的思想或想法。如果選擇辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證,那么就應(yīng)當(dāng)注意各種細(xì)節(jié)和程序。如果不是很放心,也可以聯(lián)系律師,他們會(huì)耐心指導(dǎo)您完成婚后財(cái)產(chǎn)公證。
三、婚后財(cái)產(chǎn)怎么分配
婚后財(cái)產(chǎn)公證程序是怎樣的?婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)。婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定,具體如下:
(一)如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配,那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配;
(二)如果沒(méi)有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無(wú)效時(shí),就要遵循《婚姻法》的規(guī)定。
1.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,由《婚姻法》第十七條規(guī)定,具體包括: ① 工資、獎(jiǎng)金;② 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;③ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;④ 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2.婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的,由《婚姻法》第十八條規(guī)定,具體包括: ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);③一方專(zhuān)用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
四、婚后財(cái)產(chǎn)公證程序的內(nèi)容是什么
婚后財(cái)產(chǎn)公證程序具體內(nèi)容如下:
(一)準(zhǔn)備好以下材料:
1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶(hù)口簿,已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票;
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
(二)準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。
(三)公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認(rèn)。
(四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。
至此,婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來(lái)領(lǐng)取公證書(shū)。