張先生與妻子1999年結婚，女兒今年10歲，2008年他們購買了一套住房，并將這套共同購買的房產(chǎn)登記在了女兒的名下。
兩人離婚后，孩子由前妻撫養(yǎng)，房子當時是以夫妻共同財產(chǎn)購買，現(xiàn)在張先生想對該房產(chǎn)進行分割，這套登記在未成年子女名下的房子能夠作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割嗎?
律師解讀：
未成年子女
也享獨立財產(chǎn)權
記者咨詢律師了解到，未成年人也有獨立的財產(chǎn)權，父母將所購房屋，登記給未成年子女，屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。 ”
該《意見》第129條還規(guī)定“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。” 本案中，張先生夫妻將房子登記在女兒名下，應視為實際交付履行，該套房產(chǎn)為其女兒的個人財產(chǎn)。
相關法條：
子女房屋產(chǎn)權
父母無權分割
另外，我國房屋不動產(chǎn)實行的是登記主義原則，即房屋的產(chǎn)權以房產(chǎn)管理部門登記為準。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”因此，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證名為未成年人的，產(chǎn)權人只能是該未成年人。由此確定，該房屋產(chǎn)權是屬于張先生夫妻的女兒的，張先生夫妻雙方是無權處分該房產(chǎn)的。
此外，《民法通則》第18條還有如下規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”因此，孩子名下的房產(chǎn)就是其個人財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
