婚前買的房，婚后加了配偶的名字能不能就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？廣東梅州市中院最近通過對(duì)一宗案件的判決給出了答案：夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。

　　阿珍與阿軍于2007年間經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，2008年1月15日在梅州市梅江區(qū)民政局登記結(jié)婚。婚后雙方未生育子女。

　　2014年12月24日阿軍向梅江區(qū)法院起訴，請(qǐng)求離婚。

　　在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認(rèn)無(wú)夫妻共同債權(quán)債務(wù)，但對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割問題上產(chǎn)生分歧。

　　據(jù)阿軍說，如今居住的房子是因征地拆遷，阿軍用征地拆遷補(bǔ)償款于2005年6月購(gòu)買的。婚后，阿珍要求在房產(chǎn)證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿軍為了息事寧人，維護(hù)一個(gè)來之不易組建起來的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續(xù)。阿軍認(rèn)為，在2010年9月房產(chǎn)證登記增加阿珍名字的行為是一種無(wú)效的行為。為了證實(shí)自己的說法，阿軍還提供了住建局存檔的權(quán)屬人為“阿軍”個(gè)人的房產(chǎn)證和添加阿珍簽名的申請(qǐng)書。

　　對(duì)此說法，阿珍卻有不同意見。她表示與阿軍結(jié)婚后，全心全意照顧家庭，還做工幫補(bǔ)家用，并幫阿軍歸還了其個(gè)人債務(wù)，所以是阿軍自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權(quán)。

　　梅江區(qū)法院審理后作出了準(zhǔn)予原告阿軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿軍所有，并由原告阿軍支付房屋價(jià)值折款21.5萬(wàn)元給被告阿珍的一審判決。

　　判決后，阿軍不服向梅州中院提起上訴。

　　今年5月25日梅州中院受理后，公開開庭審理了此案，并維持了一審判決。

　　法官說法

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更依法登記，有法律效力

　　二審經(jīng)辦法官表示，在該案中，雖然該套房在雙方結(jié)婚前的產(chǎn)權(quán)登記為阿軍個(gè)人所有，但在結(jié)婚后雙方向房管部門申請(qǐng)加名，套房的產(chǎn)權(quán)變更登記為阿軍、阿珍共同擁有。

　　依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

　　雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是阿軍自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。