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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)的法律認(rèn)定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-18 點(diǎn)擊數(shù):17

我國(guó)新婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。據(jù)此,我們可以認(rèn)為:婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以離婚時(shí)配偶一般無權(quán)分割。
我們一般可以認(rèn)為,只要夫妻一方所有財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在結(jié)婚之前,或雖在結(jié)婚之后取得,但結(jié)婚前已明確可以取得的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之前已實(shí)際取得的財(cái)產(chǎn),如夫妻一方婚前取得的勞動(dòng)報(bào)酬、投資經(jīng)營(yíng)所得受益、接受他人贈(zèng)與或繼承所得的財(cái)產(chǎn)等,只要是在夫妻雙方辦理結(jié)婚登記之前取得的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之前雖未實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn),但結(jié)婚之前已經(jīng)明確可以取得的,如夫妻一方在婚前已經(jīng)明確可以繼承的財(cái)產(chǎn),而在結(jié)婚之后才分割取得上述遺產(chǎn)份額,此時(shí)夫妻一方繼承的財(cái)產(chǎn)亦應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。
司法實(shí)踐中,關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的界定遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比想象中的復(fù)雜。夫妻雙方一旦發(fā)生離婚訴訟,主張婚前財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)完全的舉證責(zé)任。如果舉證不能,那么法院一般會(huì)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。為此,關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)糾紛證據(jù)的搜集、證明,當(dāng)事人有必要委托專業(yè)的離婚律師協(xié)助,否則難免會(huì)產(chǎn)生較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

