關(guān)于我們
About
-
夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
一方婚前房屋拆遷所得補(bǔ)償可否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-27 點(diǎn)擊數(shù):12

婚姻家庭律師網(wǎng)
婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì),或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補(bǔ)償,由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),配偶方應(yīng)享有一定的份額。
房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如選擇的是貨幣補(bǔ)償方式。住宅房屋的拆遷補(bǔ)償款由房屋的重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等內(nèi)容構(gòu)成。房屋的重置成新價(jià)與區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,由房地產(chǎn)市場評估確定的。從這兩項(xiàng)補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)上看,房屋的重置成新價(jià)與區(qū)位補(bǔ)償價(jià)主要是補(bǔ)償給被拆遷房屋的所有權(quán)人的,其他費(fèi)用具有補(bǔ)償給家庭成員的性質(zhì)。有這座房屋的所有權(quán),也就享有了該房屋所代表的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。拆遷的性質(zhì)是對被拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償與安置,關(guān)鍵是對房屋土地使用權(quán)、房屋、地上構(gòu)筑物等損失的補(bǔ)償,房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格可以說是該房屋價(jià)值的另外一種表現(xiàn)形式。所以,筆者認(rèn)為,基于該房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)核算的補(bǔ)償款應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有;搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及夫妻關(guān)系存續(xù)期間增建部分的(若有的話)補(bǔ)償應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),其妻子有權(quán)分割。

