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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
簡(jiǎn)析訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的必要性
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-25 點(diǎn)擊數(shù):15

成都婚姻案件律師:沈輝
隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,個(gè)人財(cái)富激增,社會(huì)矛盾頻發(fā),離婚率居高不下?;橐龅耐呓鉅縿?dòng)的不僅僅是兩個(gè)人,更有可能是一個(gè)家族,一個(gè)企業(yè)。婚姻財(cái)富管理重在預(yù)防、規(guī)避因婚姻問(wèn)題導(dǎo)致的財(cái)富縮水。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議作為婚姻財(cái)富管理的重要組成部分,對(duì)個(gè)人的財(cái)富管理起到舉足輕重的作用,被媒體炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的”王菲李亞鵬”婚姻解體,“默多克鄧文迪”離婚案,并沒(méi)有讓大家觀看到離婚爭(zhēng)產(chǎn)大片。原因就是他們有明確的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。預(yù)見(jiàn)性的將一切婚姻財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)在婚前就已經(jīng)做了很好的籌劃和規(guī)避,這樣既可以保障雙方的權(quán)益,又可以規(guī)避因婚變導(dǎo)致的資本瓦解。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,在我國(guó)似乎有些忌諱莫深。作為律師,同時(shí)作為女性,我對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的看法是:婚姻是愛(ài)情的歸宿,婚前財(cái)產(chǎn)約定是愛(ài)情的試金石。我們完全沒(méi)有談虎色變的必要,女性也是如此。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第19條的規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式?;榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的作用在于:明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍,確定男女雙方婚前婚后各自取得財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,我們對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議做一個(gè)詳細(xì)的剖析:
1、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只能約定婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題嗎?答案是否定的,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不僅可以約定婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,同事可以約定婚后所取得財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。
2、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只是在離婚的時(shí)候才有用嗎?答案是否定的,婚前協(xié)議的明確性決定了其權(quán)威性。讓男女雙方在婚內(nèi)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分有了更充分的依據(jù),反而降低夫妻之間因?yàn)殄X(qián)財(cái)導(dǎo)致的矛盾。
3、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只能是在婚前簽訂嗎?答案也是否定的,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以在結(jié)婚前約定,也可以在結(jié)婚后約定,對(duì)婚姻當(dāng)事方來(lái)說(shuō)都是有效力的。
4、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只有公證了才有效嗎?很多人認(rèn)為,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證,如果不公證就是沒(méi)有效力的,這個(gè)想法是錯(cuò)誤的。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的婚姻法及相關(guān)司法解釋?zhuān)](méi)有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須要公證,只要是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是婚姻當(dāng)事方真實(shí)的意思表示,不違反相關(guān)法律的禁止性規(guī)定,就是有效的。但是,其中有一個(gè)特殊的情況:就是如果婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議里涉及到不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與問(wèn)題,則應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理公證手續(xù),因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法解釋三第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。合同法第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
5、簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,一定對(duì)女性不利嗎?雖然現(xiàn)在社會(huì)大家一致公認(rèn)男女平等,但是有些時(shí)候真正的男女平等很難實(shí)現(xiàn),我們不可否認(rèn),女人在婚姻生活中仍處于相對(duì)劣勢(shì)的地位。但是,簽訂婚前財(cái)產(chǎn)約定就一定對(duì)女方就是不利的嗎?我認(rèn)為不是的,多數(shù)情況恰恰是在簽署婚前財(cái)產(chǎn)約定時(shí)男方在財(cái)產(chǎn)處理上會(huì)對(duì)女方做出傾斜和讓步,會(huì)考慮的女方的切實(shí)感受。同時(shí),婚姻不是買(mǎi)賣(mài),女人更應(yīng)該自立、自強(qiáng)。先小人,后君子,不要因?yàn)榈K于情面難于啟齒,簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議同樣可以保障婦女兒童的合法權(quán)益。簽署一份合法合理的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,不僅是對(duì)自身權(quán)益的保障,更是對(duì)愛(ài)的表達(dá),莫讓婚姻綁架財(cái)富,給愛(ài)一份的保障。

