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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
老兩口立下兩份遺囑 侄子養(yǎng)女各拿一份搶房
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-03-09 點(diǎn)擊數(shù):21
劉老漢和紀(jì)老太在城陽的一處房子有七間房屋,可對(duì)于房子如何繼承卻成了謎團(tuán)。2004年兩人曾立下遺囑將房子給從小過繼給他們的侄子劉某繼承,可2008年紀(jì)老太又單獨(dú)立下遺囑,將屬于自己的一半份額讓養(yǎng)女劉某萍繼承。現(xiàn)在兩位老人都已過世,房屋面臨拆遷,可兩份南轅北轍的遺囑卻成了謎團(tuán)。劉某萍曾將“哥哥”劉某起訴,要求按照紀(jì)老太最后留下的遺囑繼承房屋一半的份額,經(jīng)法院一審判決,支持了劉某萍的訴求,可劉某卻不愿意了,于今年年初上訴至市中院。上周案件在市中院開庭審理。
房子要拆遷冒出倆遺囑
劉老漢和紀(jì)老太的七間房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。兩位老人沒有生育子女,但收養(yǎng)了劉某萍作為自己的養(yǎng)女。劉某是劉老漢和紀(jì)老太的侄子,他從小被過繼給兩位老人,也被老人視為親兒子。2004年,兩位老人便立下遺囑,稱房屋由侄子劉某全部繼承,之后劉老漢離世了。2008年,紀(jì)老太又突然立了第二份遺囑:“紀(jì)女士于2004年曾立下遺囑一份,經(jīng)慎重考慮立遺囑人決定廢除上份遺囑,重新立下遺囑對(duì)位于城陽區(qū)房屋中自己的份額以及后期拆遷所得的樓房由劉某萍繼承。”后來由于房屋靠近正在施工的一處大橋,規(guī)劃要拆遷,對(duì)于房屋的繼承及拆遷款的問題,劉某和劉某萍出現(xiàn)了分歧。劉某認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照2004年的遺囑,自己繼承全部房屋,但劉某萍卻認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)按照最后一份遺囑繼承一半的份額。之后兩人就繼承問題到法院打官司,一審法院支持了劉某萍的訴求。
盡贍養(yǎng)義務(wù)且修繕房屋
一審宣判后,劉某不服,上訴至市中院,要求繼承房屋的全部。上周市中院開庭審理了此案。市中院認(rèn)為,案件的焦點(diǎn)問題在于兩份遺囑的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定。劉某的辯護(hù)人稱,涉案房屋其實(shí)是歸他的親生父親與劉老漢共同所有,與紀(jì)老太沒有關(guān)系,因此紀(jì)老太在2008年立下的遺囑無效;其次,按照農(nóng)村的風(fēng)俗,老人立下遺囑之后,劉某也遵照了“頂盆摔瓦,過繼子嗣,承繼家業(yè)”的祖訓(xùn)和公序良俗;第三,從劉某出具的兩位老人生養(yǎng)死葬的各種單據(jù)來看,劉某已經(jīng)充分盡到了全部的贍養(yǎng)義務(wù),因此具備繼承的條件;最后,2004年老人立下遺囑之后,將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)全部交給了劉某,劉某一直住在房屋里,而且直到現(xiàn)在也一直由劉某對(duì)房屋進(jìn)行修繕保養(yǎng)。
不照顧老人養(yǎng)母才反悔
不過劉某萍卻答辯稱,首先從房屋產(chǎn)權(quán)登記來看,涉案房屋屬于劉老漢和紀(jì)老太所有,與劉某的親生父親沒有關(guān)系,而且從兩位老人之前立下的遺囑也能看出,上面寫明是“我們的共有房屋”,因此屬于兩位老人的共同財(cái)產(chǎn);其次,劉某作為兩位老人的過繼子,應(yīng)當(dāng)履行贍養(yǎng)義務(wù),但也并不表示履行了義務(wù)就要繼承房屋,是否履行贍養(yǎng)義務(wù)與是否繼承財(cái)產(chǎn)沒有直接的關(guān)系;第三,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果兩份遺囑訂立時(shí)間不同,且遺囑的內(nèi)容有所出入,應(yīng)當(dāng)以最后一份遺囑為準(zhǔn),因此紀(jì)老太在2008年訂立的遺囑有法律效率。同時(shí)劉某萍還提到,生前兩位老人自行居住,平時(shí)都是劉某萍到家中照料,老人生活起居的花費(fèi)也都由劉某萍來承擔(dān)。劉某在成家之前的確經(jīng)常回家照顧老人,但成家之后搬到了較遠(yuǎn)的地方,探望老人的次數(shù)和時(shí)間明顯減少,也正是如此,紀(jì)老太才改立了遺囑。另外,劉某萍也不認(rèn)可劉某一直居住在涉案房屋中,“他把房子裝修之后出租出去了。”
由于庭審調(diào)解不成,市中院將擇期宣判。