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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
關(guān)于婚姻效力的法律分析
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-18 點擊數(shù):5

一、婚姻效力的定義:
因婚姻關(guān)系的成立而產(chǎn)生的各種法律后果。有狹義、廣義之分。我國婚姻關(guān)系大致分為:無效婚姻、準(zhǔn)婚姻關(guān)系、可撤銷婚姻。既有及于婚姻當(dāng)事人雙方的效力,也有及于當(dāng)事人以外的第三人的效力。
①狹義上專指夫妻間的權(quán)利義務(wù)。對此,各國親屬法多有婚姻在夫妻關(guān)系中的一般效力和夫妻財產(chǎn)制的規(guī)定。前者如婚姻姓氏,同居義務(wù),住所決定權(quán),忠實與扶助義務(wù),日常家務(wù)的代理權(quán)等。后者如法定財產(chǎn)制,約定財產(chǎn)制,設(shè)定、變更、終止夫妻財產(chǎn)契約的程序等。中國婚姻法有關(guān)夫妻權(quán)利義務(wù)的規(guī)定,在性質(zhì)上分為人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系兩類。包括夫妻的家庭地位,姓名權(quán),參加生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會活動的自由,計劃生育義務(wù),共同財產(chǎn)的所有權(quán),扶養(yǎng)義務(wù)和配偶繼承權(quán)等,這些規(guī)定都是男女平等原則在夫妻關(guān)系中的具體體現(xiàn)。
②廣義上又有兩種:一是主要指婚姻在親屬法的效力。除發(fā)生于夫妻之間效力外,還包括其他效力,如夫妻一方與另一方的血親發(fā)生姻親關(guān)系;非婚生子女因父母結(jié)婚而準(zhǔn)正;有配偶者收養(yǎng)子女須得配偶同意。二是涉及到許多相關(guān)法律的效力。如在民法上,失蹤人的配偶得依法提出有關(guān)死亡宣告的申請;喪失民事行為能力人得以其配偶為法定監(jiān)護人等。在刑法上,有配偶者再行結(jié)婚構(gòu)成重婚罪;某些虐待、遺棄罪的主體與被害人之間具有配偶身分等。在訴訟法上,配偶關(guān)系是回避的原因;被告人得由其配偶擔(dān)任辯護人等。在勞動法上,死者的配偶有撫恤金的請求權(quán)等。在國籍法上,婚姻的成立得為變更國籍的原因等。
二、婚姻效力的分類
(一)事實婚姻的法律效力
事實婚姻的構(gòu)成需要以下要件:
1、男女雙方的同居(即男女雙方在一起持續(xù)、穩(wěn)定的共同居住)行為始于1994年2月1日以前;
2、同居是以夫妻名義進行的;
3、同居雙方1994年以前同居時已經(jīng)具備結(jié)婚的實質(zhì)要件。
所謂結(jié)婚的實質(zhì)要件即男女雙方建立夫妻關(guān)系所必須具備的條件,具體包括:1、雙方均達到法定婚齡(男二十二,女二十);2、雙方自愿結(jié)婚;3、 雙方均無配偶且不屬于直系血親或者三代以內(nèi)旁系血親; 4、未患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。
效力的承認
我國婚姻法關(guān)于事實婚姻效力經(jīng)歷了四個階段的演變:(一)承認事實婚姻的效力(二)限制承認事實婚姻的效力(三)不承認事實婚姻的效力(四)相對承認事實婚姻的效力。這里僅僅介紹第四個階段,即2001年《婚姻法》頒布之后的規(guī)定。
自2001年12月27日起,未辦理結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活者經(jīng)補辦登記,其事實婚姻關(guān)系可溯及既往地合法化,得到承認與保護。
2001年12月27日最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第5條規(guī)定:未按《婚姻法》第8條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女,起訴到人民法院要求離婚的,應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待:1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前,男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的,按事實婚姻處理;1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后,男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補辦結(jié)婚登記;未補辦結(jié)婚登記的,按解除同居關(guān)系處理。
根據(jù)這一司法解釋,首先在1994年2月1日以前,未辦理結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活者,只要符合結(jié)婚實質(zhì)要件的,即可認定為事實婚姻,這一規(guī)定較之上述1989年的司法解釋中必須雙方同居時即符合結(jié)婚實質(zhì)要件的規(guī)定顯然放寬了對認定事實婚姻的條件。其次,補辦結(jié)婚登記是同居關(guān)系合法化的必要條件,其效力追溯至雙方均符合結(jié)婚的實質(zhì)要件時起。如果雙方不補辦結(jié)婚登記,其關(guān)系為同居關(guān)系,不視為事實婚姻。
(二)可撤銷婚姻的效力
可撤銷婚姻,在撤銷之前,現(xiàn)存的婚姻具有法律效力;婚姻一旦被撤銷,自始不發(fā)生法律效力。《婚姻法》第12條規(guī)定:“無效或被撤銷的婚姻,自始無效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn),由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。
可見,被撤銷的婚姻,從結(jié)婚的一開始就無效,不具有法律效力,當(dāng)事人之間自始至終不存在法律所承認的婚姻關(guān)系,當(dāng)事人之間始終就不是合法的夫妻。對于同居期間的財產(chǎn),在撤銷婚姻時,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)議處理。如果當(dāng)事人對財產(chǎn)的處理達不成一致的意見,則由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。人民法院在財產(chǎn)進行判決時,不是將財產(chǎn)絕對平均地一分為二,而是要考慮到雙方對該無效婚姻的形成及存續(xù)等有無過錯。如果一方有過錯而另一方?jīng)]有過錯,可以根據(jù)有過錯一方過錯的嚴重程度,將財產(chǎn)多分給無過錯的一方;如果雙方都有過錯,則可以根據(jù)雙方過錯的嚴重程度,將財產(chǎn)多分給過錯相對較小的一方,而少分給過錯相對較大的一方,以便更好地保護無過錯或者過錯較小一方的利益。
2001 中華人民共和國婚姻法
第十一條 因脅迫結(jié)婚的,受脅迫的一方可以向婚姻登記機關(guān)或人民法院請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求,應(yīng)當(dāng)自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻的,應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。
第十二條 無效或被撤銷的婚姻,自始無效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn),由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財產(chǎn)處理,不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女,適用本法有關(guān)父母子女的規(guī)定。
(三)無效婚姻的法律效力
(1)無效婚姻的法律規(guī)定
《中華人民共和國婚姻法》已于2001年4月28日修正并正式實施。這部《婚姻法》是根據(jù)依法治國的精神,為了適應(yīng)改革開放以來婚姻家庭領(lǐng)域中出現(xiàn)的新情況、新問題,在1980年婚姻法的基礎(chǔ)上修改而成的。新婚姻法針對現(xiàn)實生活中需要解決的一些問題,作了新的補充和修改。如:1、在總則一章中,除了重申五項基本原則以外,增加了一條新的內(nèi)容,即"夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實,互相尊重;家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼,維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系"。2.、有針對性地補充了禁止條款,在禁止重婚的同時,補充規(guī)定了"禁止有配偶者與他人同居"的行為、"禁止家庭暴力"等。3.完善了夫妻財產(chǎn)制,充實了薄弱環(huán)節(jié)。針對改革開放以來,夫妻財產(chǎn)呈現(xiàn)出的數(shù)量大、品種多和價值高的特點,具體規(guī)定了:a.夫妻共同財產(chǎn)的概念;b.明確了夫妻個人財產(chǎn)的范圍;c.完善了約定財產(chǎn)制,把1980年婚姻法對夫妻財產(chǎn)僅有的一條規(guī)定,擴大成了三條,增強了執(zhí)法的可操作性。4.設(shè)立了離婚的損害賠償制度,加大了對破壞婚姻家庭行為的制裁力度,規(guī)定了因重婚,有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員而導(dǎo)致離婚的,無過錯方有權(quán)要求賠償損失⑹,這就充分保護了無過錯一方的權(quán)益,而且具有預(yù)防和警示作用。
(2)無效婚姻的定義
無效婚姻是欠缺婚姻合法生效要件的婚姻或違反婚姻成立條件的婚姻。
(3)無效婚姻的法定要件
一個合法有效的婚姻必須具備法定要件,法定的結(jié)婚要件可分為兩類:一、結(jié)婚的實質(zhì)要件:婚姻實質(zhì)要件是指婚姻當(dāng)事人本身以及雙方之間的關(guān)系必須符合的法定條件。它包括結(jié)婚的必備條件和禁止條件兩種:1、結(jié)婚的必備條件,又稱積極要件,是指結(jié)婚雙方當(dāng)事人必須具備的不可缺少的條件。我國結(jié)婚的法定條件有三:一是必須男女雙方完全自愿;二是必須達到法定婚齡;三是必須符合一夫一妻制。2、結(jié)婚的禁止條件,我國結(jié)婚的法定禁止條件有二:一是禁止一定范圍的血親結(jié)婚;二是禁止患有一定疾病的人結(jié)婚。二、結(jié)婚的形式要件,結(jié)婚的形式要件是指婚姻成立的法定程序或方法,這是婚姻取得社會承認的方式⑻。依我國《婚姻法》結(jié)婚登記是我國公民結(jié)婚的法定形式要件,即是婚姻成立的法定程序。結(jié)婚當(dāng)事人雙方符合結(jié)婚的實質(zhì)要件,是其結(jié)合受國家法律承認和保護的前提,而又具備結(jié)婚的形式要件即履行法定的結(jié)婚方式,才能成立合法婚姻。婚姻是被一定社會所確認的兩性結(jié)合,男女兩性結(jié)合只有符合法律規(guī)定的條件和程序,才是合法有效的,合法性是婚姻成立的本質(zhì)要求,凡是不符合結(jié)婚的法定要件和程序的都是違法婚姻,無效婚姻是一種違法婚姻。無效婚姻由于欠缺婚姻成立的某一項或某幾項要件,因而不具有婚姻的效力,在婚姻當(dāng)事人之間不能產(chǎn)生預(yù)期的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。即,夫妻之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。家庭是社會的細胞,家庭的穩(wěn)定關(guān)系到社會的穩(wěn)定,故而各國法律都把婚姻作為該國的重要法律制度加以確認,通過各種法律手段干預(yù)婚姻問題,規(guī)定結(jié)婚雖然是個人的私事,但必須符合國家規(guī)定的實質(zhì)要件和程序要件才能取得法律上的效力。
(四)涉外婚姻效力
(1)《婚姻法》未規(guī)定涉外婚姻效力的內(nèi)容。其內(nèi)容見于《民法通則》中的涉外編。主要有以下5個方面:
1、中華人民共和國公民定居國外的,他的民事行為能力可以適用定居國法律。
2、不動產(chǎn)的所有權(quán),適用不動產(chǎn)所在地法律。
3、中華人民共和國公民和外國人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律,離婚適用受理案件的法院所在地法律。
4、扶養(yǎng)適用與被扶養(yǎng)人有最密切聯(lián)系的國家的法律。
5、遺產(chǎn)的法定繼承,動產(chǎn)適用被繼承人死亡時住所地法律,不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。
(2)《婚姻登記條例》中關(guān)于涉外婚姻效力的規(guī)定:
中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。
第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:
(一)本人的戶口簿、身份證;
(二)本人的結(jié)婚證;
(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外,香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證,華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。
離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
(3)我國法院要求對國外登記結(jié)婚的結(jié)婚證書的認證要求:
1、國外結(jié)婚證書的認證程序當(dāng)事人對在國外登記注冊的結(jié)婚證書在該國進行公證(該國的公證機關(guān)或有公證權(quán)的律師行),然后到我國駐該國的使領(lǐng)館進行認證。
2、香港地區(qū)結(jié)婚證書的認證程序 由我國司法部指定的公證律師做公證,然后至中國法律服務(wù)香港公司敲轉(zhuǎn)遞章

