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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
好聚好散,離婚協(xié)議怎么簽?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-12-12 點擊數(shù):0
隨著大家的法律意識增強,夫妻雙方在離婚時除了關注感情的得失,也越來越在意包括財產分割、子女撫養(yǎng)等事務的處理,在此,沈輝律師總結了幾點簽訂離婚協(xié)議時應注意事項,以供大家參考:
一、離婚協(xié)議應詳細列明夫妻雙方的身份信息
包括姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、住址、身份證號等,以確定離婚雙方在法律角度上的身份特征,確保離婚協(xié)議訂立當事人的唯一性。
概而言之就是“查戶口”
二、離婚協(xié)議應有明確的離婚表示
離婚表示可以參照如下表述:“男女雙方因夫妻感情確已破裂,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)均自愿離婚,并達成如下協(xié)議”。
三、離婚協(xié)議中應對撫養(yǎng)權、探望權以及撫養(yǎng)費支付事項進行明確約定
1、撫養(yǎng)權
在離婚協(xié)議中須對子女的撫養(yǎng)權作出明確約定,否則民政部門將不予辦理離婚登記。子女是隨父還是隨母一起生活,由夫妻雙方協(xié)商處理,若該子女已滿10周歲且未成年,夫妻雙方應考慮該子女的意見。
2、撫養(yǎng)費
離婚后,未直接撫養(yǎng)子女的一方應支付一定的撫養(yǎng)費,撫養(yǎng)費可以綜合考慮根據(jù)當?shù)氐纳钏健⒔?jīng)濟能力以及子女的日常生活、學習等情況,撫養(yǎng)費多少、支付期限以及支付時間由夫妻雙方自行協(xié)商。撫養(yǎng)費可以按月、季、年支付,一般約定給付到子女滿18周歲或獨立生活為止。
3、探望權
在離婚協(xié)議中,探視權往往不被當事人所重視,只是在離婚協(xié)議中簡單寫上子女歸一方撫養(yǎng),對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多,離婚后一旦發(fā)生爭議,需重新協(xié)商或通過訴訟方式確定,增加了雙方的經(jīng)濟、時間成本。因此,沈輝律師建議在離婚協(xié)議上,最好明確約定好關于孩子探視的時間地點以及方式,以免日后發(fā)生不必要的爭議。
另外,探視次數(shù)不宜過多,以免影響撫養(yǎng)一方以及子女正常生活和學習。若子女已滿10周歲,還應聽取該子女的意見。
離婚協(xié)議中關于撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費、探望權的約定以下模板可供您借鑒:
“雙方婚生女/子 ( 年 月 日出生)隨女方生活,男方每月支付撫養(yǎng)費 X 元,直到獨立生活止。男方每月享有兩次探視權,在每個月的單周五,根據(jù)女兒的意愿,在協(xié)議的地點探視女兒。遇有特殊情況,探視時間、方式由雙方另行商定。
雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走,周六或周日送回,不妨再具體明確一下接送的具體地點和方式。”
四、夫妻財產分割和債務承擔的注意事項
1、財產分割
① 應列明夫妻共同財產的基本情況,包括財產名稱、所在地點等信息,并將上述夫妻共同財產予以分割。
② 在夫妻共同財產的處理中,可能存在動產、不動產、股權、投資以及其他財產折價的問題,對于該部分財產的處理,一般約定以取得上述財產的一方給予另一方一定數(shù)額的現(xiàn)金作為補償,或雙方對股權或投資按比例分割。
③ 在分割財產移交時需要另一方配合的,應約定配合的時間及相關內容。如對需要辦理財產所有權轉移手續(xù)的房產,應明確約定辦理手續(xù)的期限等。
需要積極配合對方出來相關事宜哦!
④ 應約定一方不履行義務時需承擔違約責任。責任需明確!
⑤ 為防止一方有意隱瞞共同財產,應約定隱瞞財產的后果及處理方式。
2、債務承擔
夫妻雙方可以約定雙方的共同債務由一方承擔,但該約定僅對雙方具有約束力,任何一方而不能以此來對抗債權人,離婚后,債權人仍可以夫妻雙方為共同被告主張債權,除非夫妻一方有證據(jù)證明債權人知道夫妻雙方對債務承擔的約定或債權人與債務人明確約定為個人債務。
五、其他
1、夫妻雙方應親自簽署離婚協(xié)議,不得由他人代簽。
2、夫妻雙方簽署的離婚協(xié)議只有在婚姻關系解除(即辦理完離婚登記手續(xù))時才生效。若婚姻關系未解除,該協(xié)議對雙方?jīng)]有法律約束力。
3、生效的離婚協(xié)議具有民事合同的性質,一方不履行時,另一方可以向法院起訴要求其履行。
4、為使離婚協(xié)議內容完整和便于操作,建議將夫妻雙方身份證復印件、有形財產照片、不動產產權證復印件等材料作為離婚協(xié)議附件。
簽訂離婚協(xié)議時存在諸多注意事項,您可能無法全部考慮周全,建議您在簽署離婚協(xié)議時先行咨詢沈輝律師,以確保自身合法權益不受侵害,以免離婚后產生糾紛。
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