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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
好聚好散,離婚協(xié)議怎么簽?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-12-12 點(diǎn)擊數(shù):0
隨著大家的法律意識(shí)增強(qiáng),夫妻雙方在離婚時(shí)除了關(guān)注感情的得失,也越來(lái)越在意包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事務(wù)的處理,在此,沈輝律師總結(jié)了幾點(diǎn)簽訂離婚協(xié)議時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng),以供大家參考:
一、離婚協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明夫妻雙方的身份信息
包括姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、住址、身份證號(hào)等,以確定離婚雙方在法律角度上的身份特征,確保離婚協(xié)議訂立當(dāng)事人的唯一性。
概而言之就是“查戶口”
二、離婚協(xié)議應(yīng)有明確的離婚表示
離婚表示可以參照如下表述:“男女雙方因夫妻感情確已破裂,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)均自愿離婚,并達(dá)成如下協(xié)議”。
三、離婚協(xié)議中應(yīng)對(duì)撫養(yǎng)權(quán)、探望權(quán)以及撫養(yǎng)費(fèi)支付事項(xiàng)進(jìn)行明確約定
1、撫養(yǎng)權(quán)
在離婚協(xié)議中須對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)作出明確約定,否則民政部門將不予辦理離婚登記。子女是隨父還是隨母一起生活,由夫妻雙方協(xié)商處理,若該子女已滿10周歲且未成年,夫妻雙方應(yīng)考慮該子女的意見。
2、撫養(yǎng)費(fèi)
離婚后,未直接撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)支付一定的撫養(yǎng)費(fèi),撫養(yǎng)費(fèi)可以綜合考慮根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏健⒔?jīng)濟(jì)能力以及子女的日常生活、學(xué)習(xí)等情況,撫養(yǎng)費(fèi)多少、支付期限以及支付時(shí)間由夫妻雙方自行協(xié)商。撫養(yǎng)費(fèi)可以按月、季、年支付,一般約定給付到子女滿18周歲或獨(dú)立生活為止。
3、探望權(quán)
在離婚協(xié)議中,探視權(quán)往往不被當(dāng)事人所重視,只是在離婚協(xié)議中簡(jiǎn)單寫上子女歸一方撫養(yǎng),對(duì)于探視的時(shí)間、地點(diǎn)、方式有明確約定的不多,離婚后一旦發(fā)生爭(zhēng)議,需重新協(xié)商或通過(guò)訴訟方式確定,增加了雙方的經(jīng)濟(jì)、時(shí)間成本。因此,沈輝律師建議在離婚協(xié)議上,最好明確約定好關(guān)于孩子探視的時(shí)間地點(diǎn)以及方式,以免日后發(fā)生不必要的爭(zhēng)議。
另外,探視次數(shù)不宜過(guò)多,以免影響撫養(yǎng)一方以及子女正常生活和學(xué)習(xí)。若子女已滿10周歲,還應(yīng)聽取該子女的意見。
離婚協(xié)議中關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)的約定以下模板可供您借鑒:
“雙方婚生女/子 ( 年 月 日出生)隨女方生活,男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi) X 元,直到獨(dú)立生活止。男方每月享有兩次探視權(quán),在每個(gè)月的單周五,根據(jù)女兒的意愿,在協(xié)議的地點(diǎn)探視女兒。遇有特殊情況,探視時(shí)間、方式由雙方另行商定。
雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走,周六或周日送回,不妨再具體明確一下接送的具體地點(diǎn)和方式。”
四、夫妻財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)的注意事項(xiàng)
1、財(cái)產(chǎn)分割
① 應(yīng)列明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基本情況,包括財(cái)產(chǎn)名稱、所在地點(diǎn)等信息,并將上述夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
② 在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理中,可能存在動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、投資以及其他財(cái)產(chǎn)折價(jià)的問(wèn)題,對(duì)于該部分財(cái)產(chǎn)的處理,一般約定以取得上述財(cái)產(chǎn)的一方給予另一方一定數(shù)額的現(xiàn)金作為補(bǔ)償,或雙方對(duì)股權(quán)或投資按比例分割。
③ 在分割財(cái)產(chǎn)移交時(shí)需要另一方配合的,應(yīng)約定配合的時(shí)間及相關(guān)內(nèi)容。如對(duì)需要辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的房產(chǎn),應(yīng)明確約定辦理手續(xù)的期限等。
需要積極配合對(duì)方出來(lái)相關(guān)事宜哦!
④ 應(yīng)約定一方不履行義務(wù)時(shí)需承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任需明確!
⑤ 為防止一方有意隱瞞共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)約定隱瞞財(cái)產(chǎn)的后果及處理方式。
2、債務(wù)承擔(dān)
夫妻雙方可以約定雙方的共同債務(wù)由一方承擔(dān),但該約定僅對(duì)雙方具有約束力,任何一方而不能以此來(lái)對(duì)抗債權(quán)人,離婚后,債權(quán)人仍可以夫妻雙方為共同被告主張債權(quán),除非夫妻一方有證據(jù)證明債權(quán)人知道夫妻雙方對(duì)債務(wù)承擔(dān)的約定或債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)。
五、其他
1、夫妻雙方應(yīng)親自簽署離婚協(xié)議,不得由他人代簽。
2、夫妻雙方簽署的離婚協(xié)議只有在婚姻關(guān)系解除(即辦理完離婚登記手續(xù))時(shí)才生效。若婚姻關(guān)系未解除,該協(xié)議對(duì)雙方?jīng)]有法律約束力。
3、生效的離婚協(xié)議具有民事合同的性質(zhì),一方不履行時(shí),另一方可以向法院起訴要求其履行。
4、為使離婚協(xié)議內(nèi)容完整和便于操作,建議將夫妻雙方身份證復(fù)印件、有形財(cái)產(chǎn)照片、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等材料作為離婚協(xié)議附件。
簽訂離婚協(xié)議時(shí)存在諸多注意事項(xiàng),您可能無(wú)法全部考慮周全,建議您在簽署離婚協(xié)議時(shí)先行咨詢沈輝律師,以確保自身合法權(quán)益不受侵害,以免離婚后產(chǎn)生糾紛。

