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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
律師如何妥善處理好離婚案件
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-13 點(diǎn)擊數(shù):63
大多數(shù)的離婚案件與普通案件相比,因其特殊性而基本不存在勝訴或敗訴的問(wèn)題,這是因?yàn)椋弘x婚案件的雙方,往往會(huì)涉及小孩撫養(yǎng)問(wèn)題,就是離婚以后,因?yàn)樾『⒌?ldquo;原因”,離異的雙方仍然需要“適當(dāng)”地相處,如果雙方矛盾未能從根本上化解,問(wèn)題未能得以妥善處理,雙方見(jiàn)面后容易“劍拔弩張”,小孩往往會(huì)成為雙方矛盾的“犧牲品”,與小孩一起生活的一方,會(huì)有意無(wú)意地經(jīng)常在小孩面前竭力貶低另一方,尤其在小孩還小的時(shí)候,會(huì)使小孩對(duì)父親或母親形成“畸形”的認(rèn)識(shí)——一個(gè)認(rèn)為自己父親或母親“不是東西”的小孩,長(zhǎng)大以后難以形成健康的人格——正是在這個(gè)意義上,離婚案件的處理,當(dāng)事人無(wú)論離與不離,面對(duì)的絕不單單是法律問(wèn)題;而普通案件(比如債務(wù)案件等等),律師代理勝訴后往往有種成就感,代理離婚案件時(shí)律師卻往往有沉重的感受——除非離婚案件得以妥善處理。離婚案件應(yīng)當(dāng)以“妥善處理好”為原則,宜淡化勝訴或敗訴的問(wèn)題。
婚姻律師,最好是婚姻問(wèn)題和心理問(wèn)題專家,這樣在遭遇復(fù)雜的離婚案件時(shí),處理起來(lái)才會(huì)的得心應(yīng)手,而不僅僅只從法律問(wèn)題入手、只解決法律問(wèn)題。有些離婚案件當(dāng)事人沒(méi)有尋找律師幫助——因?yàn)樗麄冸p方已經(jīng)協(xié)商好而直接去民政部門辦理了離婚登記,而尋找律師幫助的離婚當(dāng)事人,其 矛盾往往雙方已經(jīng)無(wú)法協(xié)調(diào)解決,其中的婚姻問(wèn)題往往相當(dāng)相當(dāng)復(fù)雜。
如果離婚雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立能力都不錯(cuò),雙方就小孩撫養(yǎng)問(wèn)題也基本達(dá)成協(xié)議,只是就財(cái)產(chǎn)分割有較大爭(zhēng)議,這種離婚案件才最適合發(fā)揮律師的專業(yè)水平——法律專長(zhǎng)。其余的離婚案件,處理起來(lái)總體上都有一定的難度,但如果我們能找到問(wèn)題的根源進(jìn)而“對(duì)癥下藥”,處理起來(lái)就相對(duì)容易。
夫妻雙方走到離婚的地步,主要是彼此的“積怨”太深,以至于一方或雙方都無(wú)法容忍對(duì)方,從而導(dǎo)致婚姻的解體。在已經(jīng)解體的婚姻中,甚至其中許多夫妻并不是因?yàn)橐环交螂p方的人品太差導(dǎo)致無(wú)法共同生活,而是因?yàn)榉蚱抟环交螂p方對(duì)夫妻關(guān)系“錯(cuò)誤”的理解、夫妻之間溝通“失敗 ”造成的。
夫妻之間 溝通的失敗,最典型的莫過(guò)于雙方 互相或一方對(duì)另一方惡語(yǔ)相加,甚至施以家庭 暴力,一味地貶低對(duì)方、否定對(duì)方“存在的價(jià)值”,讓對(duì)方感受不到做丈夫或妻子的尊嚴(yán),以至于婚姻關(guān)系難以維系,進(jìn)而解體。夫妻之間出現(xiàn)前述問(wèn)題,總體上與夫妻雙方相處的方式有關(guān),夫或妻一方往往總是傾向于認(rèn)為“錯(cuò)在對(duì)方”,對(duì)自己的“錯(cuò)”缺乏必要的認(rèn)識(shí)和反省。其實(shí),對(duì)處于離婚邊緣夫妻或已經(jīng)離婚的雙方而言,導(dǎo)致夫妻關(guān)系惡化的原因往往是“雙方造成的”,甚至按照通常標(biāo)準(zhǔn)是“受害者”一方的,其自身 往往也有相當(dāng)大的“責(zé)任”——這個(gè)責(zé)任其本人往往認(rèn)識(shí)不清。
作為婚姻律師,對(duì)婚姻的理解深度應(yīng)當(dāng)要高于當(dāng)事人,并最好成為婚姻領(lǐng)域的專家,只有這樣才能在與當(dāng)事人尤其是與對(duì)方 當(dāng)事人進(jìn)行溝通時(shí)做到游刃有余,才能入情入理地幫助當(dāng)事人分析其婚姻走向今天狀況的緣由,幫助當(dāng)事人理清繁雜的頭緒,并為當(dāng)事人走出婚姻困境進(jìn)行必要的“指引”——只有這樣,我們律師才能真正贏得己方當(dāng)事人和對(duì)方當(dāng)事人發(fā)自內(nèi)心的欽佩,即使無(wú)法挽救當(dāng)事人的婚姻,也能相對(duì)容易地化解雙方 的“積怨”,能使雙方當(dāng)事人“好聚好散”,從而使得小孩撫養(yǎng)問(wèn)題和夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割 問(wèn)題的得以妥善 解決。
婚姻律師,如果不能有效地說(shuō)服己方當(dāng)事人,不能真正地贏得己方當(dāng)事人的“佩服”,那么在協(xié)調(diào)案件時(shí)自己就提出的方案就難以獲得當(dāng)事人的認(rèn)同;同樣地,婚姻律師如果不能贏得對(duì)方當(dāng)事人的“信服”,那么在協(xié)調(diào)雙方矛盾時(shí),就是拿出有利于對(duì)方當(dāng)事人的調(diào)解方案,對(duì)方也難以接受——因?yàn)閷?duì)方當(dāng)事人會(huì)固執(zhí)地認(rèn)為律師只會(huì)替自己當(dāng)事人說(shuō)話、而不是在公平地處理 雙方矛盾。處理離婚案件,最好的結(jié)局是調(diào)解或和解結(jié)案,判決只是無(wú)奈的結(jié)局。
處理離婚案件,最好能將雙方矛盾根源找出來(lái),并設(shè)法盡可能加以 消除;無(wú)法消除或難以消除的,可幫助雙方分析走向離婚的具體原因及解決雙方矛盾的“路徑”,那么離婚與否、小孩 撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等方面問(wèn)題也就容易迎刃而解。否則,離婚的雙方必定在離婚問(wèn)題上各執(zhí)一詞、互不相讓,在處理小孩撫養(yǎng)或財(cái)產(chǎn)分割時(shí)協(xié)商解決的難度相當(dāng)大;就算婚離了、小孩撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題“依法”解決了,仍然會(huì)有“后遺癥”——撫養(yǎng)小孩的一方,極有可能在小孩面前“詆毀”另一方,這會(huì)在很大程度上扭曲孩子的心靈、對(duì)孩子心理健康產(chǎn)生相當(dāng)大的消極影響;而且在行使小孩探望權(quán)的問(wèn)題上將會(huì)困難重重。
作為處理離婚案件的律師,只有能處理好極為復(fù)雜的離婚案件及相關(guān)的法律問(wèn)題,才能真正算是“合格”的婚姻律師。庸醫(yī)害人,同樣的,如果我們律師對(duì)婚姻理解只停留在普通人的認(rèn)識(shí)水準(zhǔn)上,那么會(huì)因?yàn)槲覀儗?duì)婚姻理解的膚淺,在處理一些復(fù)雜離婚案件上會(huì)“害”了當(dāng)事人——不管我們主觀愿望如何!比如在處理涉及家庭暴力的婚姻案件時(shí),我們對(duì)待長(zhǎng)期遭受家庭暴力的婦女,不能因?yàn)槠潆y以作出離婚決定而“恨鐵不成鋼”,因?yàn)楫?dāng)事人還未能作出離婚的決定時(shí),我們的“好意”只能是拔苗助長(zhǎng);我們也不能簡(jiǎn)單勸其為了小孩而“湊合”著過(guò),因?yàn)殚L(zhǎng)期實(shí)施家庭暴力的施暴者如果不接受心理治療、不能從根本上改變其觀念及行為方式,受害人將永無(wú)出頭之日,甚至?xí)?dǎo)致極端性的悲劇結(jié)局,只有離婚才是受害人擺脫家庭暴力唯一出路。在處理家庭暴力問(wèn)題上,我們不能僅僅從常識(shí)出發(fā),我們應(yīng)當(dāng)具備更多的專業(yè)知識(shí),否則 我們對(duì)當(dāng)事人所作的努力許多情況下只能是事與愿違。
要成為專業(yè)的婚姻律師,應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)從多角度來(lái)理解婚姻及其復(fù)雜性,應(yīng)當(dāng)從經(jīng)濟(jì)、文化傳統(tǒng)、社會(huì)、政治、心理、法律等等多個(gè)角度來(lái)理解婚姻,專業(yè)的婚姻律師,應(yīng)當(dāng)是婚姻家庭專家(包括對(duì)子女教育方面)與法律專家的結(jié)合。由于我國(guó)長(zhǎng)期的計(jì)劃生育政策,我國(guó)家庭中的子女?dāng)?shù)量少、往往只有一個(gè),使得許多家長(zhǎng)在子女教育及成長(zhǎng)問(wèn)題上格外地關(guān)注,但有些時(shí)候卻又不得要領(lǐng),在處理夫妻關(guān)系上出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的家庭在處理子女教育問(wèn)題上往往也缺乏應(yīng)有 的能力,離婚不可避免地將會(huì)對(duì)子女的心理產(chǎn)生一定的沖擊,婚姻律師如果在子女教育問(wèn)題上有著高人一籌的專長(zhǎng),將會(huì)更容易贏得 當(dāng)事人的信任,妥善解決當(dāng)事人的婚姻問(wèn)題就會(huì)變得相對(duì)容易。
婚姻律師有必要與心理咨詢師建立起良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。與離婚相關(guān)的子女、婚姻當(dāng)事人的心理問(wèn)題如果相對(duì)嚴(yán)重,有必要建議當(dāng)事人去請(qǐng)教心理咨詢師。如果婚姻律師在心理學(xué)方面有一定的專長(zhǎng),建議當(dāng)事人向心理咨詢師咨詢心理問(wèn)題時(shí)更 容易為當(dāng)事人所接受。婚姻律師與心理咨詢師建立起業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系后,在一定程度上會(huì)給自己或多或少帶來(lái)婚姻案件方面的案源,婚姻心理咨詢并不能解決所有來(lái)訪者面臨的婚姻煩惱,有些無(wú)法解決的婚姻問(wèn)題只有通過(guò)離婚來(lái)解決。
在某種意義上“懂法律”的律師多的是,但真正“懂婚姻”的律師并不多,也只有婚姻專家型律師才會(huì)在爭(zhēng)取客戶方面更具競(jìng)爭(zhēng)力、尤其是對(duì)高端客戶更具吸引力,高端客戶更關(guān)注的是律師辦案質(zhì)量并愿意出高價(jià)格;而且專家型律師在與離婚的雙方當(dāng)事人(包括對(duì)方當(dāng)事人)交流時(shí),因其“專家”的特殊身份將使律師的觀點(diǎn)更具權(quán)威性,更容易被雙方當(dāng)事人乃至案件承辦法官所接受。
隨著我國(guó)律師業(yè)的發(fā)展,律師服務(wù)的專業(yè)化已是大勢(shì)所趨,相信會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的專家型婚姻律師,一方面可以為當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),另一方面可以為構(gòu)建和諧家庭作出我們律師的應(yīng)有貢獻(xiàn)。

