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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財產(chǎn)公證該如何辦理
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-01-06 點擊數(shù):7
我國新頒布的《婚姻法》第19條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
該規(guī)定在一定程度上避免了離婚財產(chǎn)的一些糾紛,財產(chǎn)懸殊的夫妻更多地去選擇進行婚前財產(chǎn)公證,因為經(jīng)濟地位較高的一方會借此表明雙方愛情的非功利性。
婚前財產(chǎn)公證是未婚夫婦為防止雙方將來在離婚時因婚前財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛而雙方在結(jié)婚登記前,對婚前財產(chǎn)的約定。
辦理婚前財產(chǎn)公證,當事人首先要準備好以下材料:個人的身份證明,如身份證、戶口簿等,已婚的還要帶上結(jié)婚證;財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同及付款發(fā)票等;雙方草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬、使用、維修、處分原則等。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,委托他人或是一方來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。公證申請被受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財產(chǎn)的所有權(quán)證明,查問當事人的協(xié)議是否受到欺騙或誤導(dǎo),當事人應(yīng)如實回答公證員的提問。由于婚前財產(chǎn)約定涉及到當事人財產(chǎn)實體權(quán)利的轉(zhuǎn)移,公證員在談話筆錄過程中,會再三確認當事人劃分財產(chǎn)歸屬的意見,明確雙方對財產(chǎn)的分配關(guān)系。當事人一旦在筆錄上簽字,該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi),最后公證處依法出具公證書。
婚前財產(chǎn)公證存在一定局限性,主要表現(xiàn)為:
一是婚前財產(chǎn)公證在一定程度上損害了戀人之間、夫妻之間的感情,有些許褻瀆信任基礎(chǔ)上的愛情的成分,盡管它對婚姻起到一定的保護作用,但是它在保障婚姻的同時也容易使雙方失去信任。
二是婚前財產(chǎn)因為缺少年限的限制可能對婚姻雙方導(dǎo)致一定程度的不公平。如若在婚姻登記前做這一公證房產(chǎn)歸甲方,若干年后甲方要拋棄乙方及其子女,那么就會面臨無過錯的乙方及其子女一無所得的情形。
三是婚前財產(chǎn)公證無法保護無形財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)公證也具有如下好處:有利于保障社會主義婚姻制度的實行,明晰財產(chǎn)歸屬;有利于節(jié)省司法資源,提高司法效率;有利于保護當事人合法權(quán)益不受侵害,使申請人根據(jù)《婚姻法》、《繼承法》等法規(guī)對婚姻雙方各自財產(chǎn)的所有權(quán)在法律上得以保護。