【案情】

　　楊某、姜某婚后曾建房一棟，產(chǎn)權(quán)證辦在姜某名下。2003年雙方在民政部門辦理了離婚手續(xù)，當(dāng)時離婚協(xié)議在財產(chǎn)處理項中注明：“無共同財產(chǎn)”。后被告姜某出租該房產(chǎn)并收取租金3.6萬元，因未給付一半租金與楊某，楊某遂提起訴訟，要求被告姜某給付1.8萬元租金。
　　【分歧】
　　本案中，房屋租金能否分割有二種處理意見：
　　第一種意見認(rèn)為，理由房屋產(chǎn)權(quán)證一直是在姜某名下，離婚時離婚證財產(chǎn)處理項中注明“無共同財產(chǎn)”，即雙方認(rèn)可離婚后無共同財產(chǎn)，故訴爭房屋為其個人財產(chǎn)，那么出租該房屋的收益楊某無權(quán)要求分割。
　　第二種意見認(rèn)為，該訴爭房產(chǎn)應(yīng)該屬于雙方離婚時未進(jìn)行分割的財產(chǎn)。出租該房產(chǎn)并收取的租金3.6萬元，應(yīng)該作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
　　【評析】
　　筆者同意第二種意見，主要理由如下：
　　夫妻雙方在辦理離婚登記手續(xù)時，婚姻登記機(jī)關(guān)對當(dāng)事人提交《離婚協(xié)議書》的審查僅僅是形式上的審查，不作實質(zhì)審查。至于當(dāng)事人在離婚協(xié)議中是否對所有的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行處理，婚姻登記部門自然無從知曉。本案中雖然雙方在民政局離婚時，離婚協(xié)議財產(chǎn)處理項中注明“無共同財產(chǎn)”，但實際離婚時夫妻雙方都知道共同財產(chǎn)未分割。根據(jù)婚姻法解釋(三) 第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。根據(jù)以上司法解釋，可以認(rèn)定該房產(chǎn)屬于離婚時未處理的夫妻共同財產(chǎn)，而租金屬于該房產(chǎn)產(chǎn)生的孳息，自然也可以進(jìn)行分割。