案  情：

    孫某（男）與喬某(女)于2004年11月登記結(jié)婚，2005年5月生一女孩取名喬某。共同生活期間，雙方性格差異較大，經(jīng)常因瑣事吵鬧，夫妻感情一直不好。2010年4月，雙方達成離婚協(xié)議，到民政局辦理了離婚登記。協(xié)議約定，婚后共同財產(chǎn)德賢莊小區(qū)單元樓歸孫某所有，孫某付給喬某相應共同財產(chǎn)折價款。因德賢莊單元以喬某名義登記且屬銀行按揭，2012年2月，孫某打算提前償還銀行借款將房產(chǎn)過戶至自己名下，按房管所要求，孫某找喬某履行房屋過戶相關協(xié)助義務，喬某以種種理由推拖不予配合，孫某訴至本院要求解決面臨的問題。

    該案如何處理，存在兩種意見：

    第一種意見認為：孫某與喬某在婚姻登記機關辦理了離婚登記，雙方的離婚協(xié)議已發(fā)生法律效力，對外具有公示力，房管所應為孫某辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，如不辦理，孫某應起訴房管所行政不作為來實現(xiàn)自己的權(quán)利。

    第二種意見認為：法院應確認雙方簽訂的離婚協(xié)議的效力，判決由喬某協(xié)助辦理，如喬某仍不配合，本院可以直接向相關部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，孫某就能實現(xiàn)自己的權(quán)利。

    筆者同意第二種意見，理由如下：

    1.按照我國《婚姻法》和《婚姻登記條例》的規(guī)定，協(xié)議離婚必須是當事人達成離婚協(xié)議，主要內(nèi)容是對離婚財產(chǎn)的分割及補償，債務的分擔和子女的撫養(yǎng)及費用的分擔等事項達成一致意見，然后簽名認可。可見，離婚協(xié)議的簽訂實際上是一份“合同”的訂立，意思表示真實，合法有效的離婚協(xié)議依法對雙方產(chǎn)生法律約束力，應予遵守，全面履行。

    2.最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第8條明確規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”可見，離婚協(xié)議只是對當事人雙方具有法律約束力，卻沒有如判決書、調(diào)解書、公證書等具有強制執(zhí)行效力，離婚當事人必須向法院起訴，通過司法程序的確認，來獲得法院強制執(zhí)行效力，從而使自己的權(quán)力得到真正的實現(xiàn)。

    3.法院在審查時，不必審查雙方簽訂的離婚協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容，只要認定雙方原簽訂的協(xié)議不存在欺詐、脅迫等情形的，就應確認離婚協(xié)議的合法和有效。