遺贈人在生前和贍養(yǎng)人通過協(xié)議約定，贍養(yǎng)人盡贍養(yǎng)遺贈人的責(zé)任，在遺贈人死亡后，協(xié)議贍養(yǎng)人有權(quán)將遺贈人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行接受。那么遺贈房產(chǎn)過戶的時候，過戶的稅要交多少呢?下由小編為大家進(jìn)行解答。

    一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的房子如何過戶

    當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。

2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。

6、公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。

    公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。

    公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無異議的，公證員就會幫你出公證書。

    二、遺贈房產(chǎn)過戶需要什么材料

1、所需材料：

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明：

(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

    三、遺贈房產(chǎn)過戶稅要交多少

(1)公證費(fèi)：按房價2%繳納;

(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納;

(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納;

(4)土地增值稅：按房價1%繳納;

(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

    上面就是由小編為大家收集整理的相關(guān)內(nèi)容，在遺贈房產(chǎn)過戶過程是，要交公證費(fèi)、評估費(fèi)、印花稅、土地增值稅等，如果過過戶房產(chǎn)進(jìn)行出售的，還要繳納個人所得稅。

關(guān)鍵詞：遺贈  婚姻家事