案情簡介

本案是一起離婚且惡意轉移財產案件。男方長期在外地工作，夫妻雙方聚少離多，女方婚前出資首付，購買了房產，權利人登記在女方一人名下，婚后夫妻共同還貸，將房貸還清，男方還為此向自身朋友借債。近年來，夫妻感情比較淡漠，女方趁男方在外地工作之際，擅自將該房產變賣，且將售房款隱匿。男方回滬后，與女方交涉無果后，提起離婚訴訟，維護自身權益。 首先從系爭房產的性質著手，根據《婚姻法司法解釋三》第十條，律師明確指出雖然該房產登記在女方名下，但屬于夫妻共同財產，在離婚時，非購房一方在婚姻期間共同參與該房屋還貸的，其有權參與分割該增值部分。當原告得知自己的權利在法律的保護范圍中時，原本焦慮的心情開始放松了下來。案件立案后，及時向法院申請了調查令，向房產交易中心查詢了被告與案外人的房產交易合同，進而確定了交易的價格。然而，在查閱房產交易合同的過程中，細心地發現交易價格低于市場實際的價格，找尋到交易的房產地址，終于找到了購房的買家，但買家卻不愿向律師透露真實的成交價格，因此，告知買家，如果買家堅持不透露的話，我們則認為房產交易中心存檔的交易價格是真實的，那么該價格顯然低于市場實際價格，交易雙方存在惡意串通損害第三人的情形，因此會提交法院請求該交易無效，在此狀況下，買家為避免自身利益受損，最終將真實的成交價格告知了律師，為逃避稅收，交易雙方將成交價格做低了近90萬，這就意味著律師為原告多爭取了近90萬的夫妻共同財產進行分割。 在庭審過程中，被告開始還振振有詞，自以為能瞞天過海，但當原告將采集到的相關證據一一出示的時候，被告無言以對，原告律師從情理上對被告的行為進行了譴責，從法律上剖析了財產的分割依據，法院也采納了原告的證據，對被告進行了教育，最終被告無奈地接受了原告的調解方案，雙方以調解離婚，目前原告已經收到首批執行款，原告非常滿意最終的結果。

辦案思路及心得

在案件辦理過程中，要充分運用平時積累的辦案經驗，整理出清晰的辦案思路，從細節中發現問題，不放過一絲可疑的線索，積極地收集證據，采取必要的手段克服困難，這樣才能最大程度地保障當事人的利益。（由于離婚案件涉及當事人的隱私，故本案例隱去當事人的姓名以及具體涉案金額）

裁判結果

最終被告無奈地接受了原告的調解方案，雙方以調解離婚，目前原告已經收到首批執行款，原告非常滿意最終的結果。