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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前個人財產在婚后產生的孳息歸誰？
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2020-04-26 點擊數：15
基本案情：
甲經介紹嫁給鄰村的乙，乙婚前種有果園，婚后，甲乙雙方共同經營管理果園獲得收入，以維持生活，后雙方感情不和想要離婚，在分割夫妻財產的時候對果園結的果子的歸屬發生了爭執。
律師指出：
婚姻法解釋（三）補充規定了夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
也就是說，婚前個人財產產生的孳息和自然增值是屬于夫妻一方所有的，不會列入夫妻共同財產的范圍內。
通常認為，孳息是指因物或權利而生的收益。孳息可分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質而產生的收益稱為天然孳息，又稱自然孳息，如雞下的蛋，動物產的仔，植物結出的果實、羊毛等都屬于天然孳息。依據法律的規定產生的收益稱之為法定孳息，如存款利息、股票紅利、未經共同經營管理的房屋租金等收入。
該案列中，果園的果樹屬于乙的婚前財產，而果樹結的果子屬于天然孳息。按照法律的規定，果樹結的果子應當歸乙方個人所有。然而這樣劃分真的公平嗎？
筆者認為：孳息的歸屬判定不僅要依法律規定，還要考慮法律的基本原則。甲乙結婚后，和乙共同經營管理果園。果子的結出，是甲乙雙方共同努力的結果，不能單純的將此處的果子算作乙的個人財產，即使判歸乙方個人所有，乙也應當對甲進行補償，這樣才符合公平原則。
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