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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息歸誰？
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2020-04-26 點擊數(shù)：15
基本案情：
甲經(jīng)介紹嫁給鄰村的乙，乙婚前種有果園，婚后，甲乙雙方共同經(jīng)營管理果園獲得收入，以維持生活，后雙方感情不和想要離婚，在分割夫妻財產(chǎn)的時候?qū)麍@結(jié)的果子的歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。
律師指出：
婚姻法解釋（三）補充規(guī)定了夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
也就是說，婚前個人財產(chǎn)產(chǎn)生的孳息和自然增值是屬于夫妻一方所有的，不會列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍內(nèi)。
通常認為，孳息是指因物或權(quán)利而生的收益。孳息可分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益稱為天然孳息，又稱自然孳息，如雞下的蛋，動物產(chǎn)的仔，植物結(jié)出的果實、羊毛等都屬于天然孳息。依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生的收益稱之為法定孳息，如存款利息、股票紅利、未經(jīng)共同經(jīng)營管理的房屋租金等收入。
該案列中，果園的果樹屬于乙的婚前財產(chǎn)，而果樹結(jié)的果子屬于天然孳息。按照法律的規(guī)定，果樹結(jié)的果子應當歸乙方個人所有。然而這樣劃分真的公平嗎？
筆者認為：孳息的歸屬判定不僅要依法律規(guī)定，還要考慮法律的基本原則。甲乙結(jié)婚后，和乙共同經(jīng)營管理果園。果子的結(jié)出，是甲乙雙方共同努力的結(jié)果，不能單純的將此處的果子算作乙的個人財產(chǎn)，即使判歸乙方個人所有，乙也應當對甲進行補償，這樣才符合公平原則。
