一、按揭買房后離婚了怎么辦

按揭買房后離婚，屬于個人財產的歸個人處理，屬于共同財產的離婚時可以協商分割。協商不成的，向法院起訴分割，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、按揭買房后離婚了起訴分割材料

按揭買房后離婚了起訴分割材料包括：

1.起訴狀：起訴狀是離婚訴訟的基礎文件，需詳細闡述原告的基本情況、訴訟請求、事實和理由等。在涉及房子按揭的離婚分割時，起訴狀中應明確提出對房產的分割請求，并說明按揭貸款的情況。

2.婚姻關系證明：提供結婚證或其他證明夫妻關系的有效證件，以證明雙方存在合法的婚姻關系。

3.房產證和按揭貸款合同：提供房產證明房產的權屬情況，按揭貸款合同則證明房產上存在未清償的債務。這些文件是確定房產價值、債務金額及分割方案的重要依據。

4.財產清單：列明夫妻共同財產的情況，包括房產、車輛、存款、股票等。對于房產，應詳細列出其購買時間、價格、貸款情況等。

5.收入證明：提供雙方的收入證明，以證明各自的經濟狀況和承擔債務的能力。

6.子女撫養情況證明：如果有子女，需要提供子女的出生證明、撫養情況等證明材料，以便在分割房產時考慮子女的權益。

7.其他證據材料：根據具體情況，可能需要提供其他與房產分割相關的證據材料，如房產評估報告、還貸記錄等。

三、按揭買房后離婚了起訴分割條件

按揭買房離婚時起訴分割條件包括：

• 1.原告是與本案有直接利害關系的公民。
• 2.有明確的被告。
• 3.有具體的訴訟請求和事實、理由。
• 4.屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理。