在房價高企的今天，不少夫妻離婚后不爭子女撫養權、不爭撫養費，爭起了房子。南京市就有這樣一對離婚夫妻引起了人們的關注。近日，南京雨花臺某區法院審結一起離婚糾紛，原被告雙方因感情不和離婚，雙方除婚后購置的一套住房外，在南京均無其他房產，現雙方均要求取得該房屋，并都愿意支付對方房屋折價款。法院此時該如何確認唯一房產的歸屬?

　　夫妻離婚，都想要房子

　　王女士與丈夫李某于2007年4月登記結婚，婚后育有一女。三口之家生活幸福美滿。2007年10月，夫妻倆在南京市買了房，總價約130萬元，登記在夫妻雙方名下。誰知，婚后兩人生活習慣，待人接物等各方面都有些分歧，兩人關系逐漸惡劣。

　　2012年12月，夫妻倆感情破裂，開始分居。王女士搬回娘家生活。分居后不久，王女士向南京雨花臺區法院提起離婚訴訟，要求離婚并分割財產。在庭審中，雙方同意離婚，但在分割夫妻共同財產時遇到了阻滯，雙方都想要房屋的所有權。

　　經調查發現，王女士與丈夫李某在南京均無其他房產，王女士法庭上表示愿意撫養女兒，但沒地方居住，要求法院判決房屋歸她所有，并愿意支付給丈夫房屋折價補償款。

　　而丈夫李某法庭上表示，房子的首付款、按揭月供大多是由他支付，他本人目前也居住在房子里面，要求法院將房子判歸他所有，李某同意支付王女士房屋折價款。

　　房子到底應該判給誰?

　　這可是個難題。雙方都愿意支付對方房屋折價補償款，都愿意要房子。面對雙方的爭議，法院則認為，王女士與李某夫妻對共同財產享有平等處置權利。針對雙方訴求，法院決定引入競價機制，采用競價方式解決夫妻間的房產爭議。最終，經雙方競價，王女士獲得了房屋所有權，并補償相關款項給予李某。

　　為何采取競價方式分割房屋產權?

　　對于夫妻共同財產的分割方式問題，《最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　一是雙方均主張房屋所有權，并且同意競價取得的，應當準許;

　　二是一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

　　三是雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　采用競價手段解決房產歸屬，主要是由于雙方爭相想要的房屋是夫妻雙方共同所有的唯一房產，雙方在法院調解下都沒有讓步，可見雙方的想法，非常堅持。如果法院強行通過裁判方式將房產判歸一方所有，都無法滿足另一方的需要，有可能引起雙方矛盾升級。而通過競價處理房產紛爭，可以更公平合理和最大限度滿足雙方需要。　　采用競價方式解決房產歸屬要注意什么?

　　競價并非是任何情況下解決夫妻房產歸屬問題的最佳方案。

　　1、首先引入競價機制的前提條件必須是雙方均主張房屋所有權，

　　2、引入競價機制必須獲得雙方的同意，

　　3、采用競價方式要根據實際情況，滿足公平公正的原則。采用競價方式應注意，競價分割房產只有在當事人雙方經濟條件相當的情況下，才會實現真正公平。如果夫妻雙方經濟相差懸殊，這種情況下采用競價方式，就不可能體現真正的公平。

　　此外，在采取競價分割時，要防止一方為取得所有權而虛高出價，最終拒絕支付對價款的情況發生。針對這種情況，法院要求競價高者在競價后向法院繳納相應數額保證金。若價高者未在約定的時間內繳納保證金，則房屋歸另一方所有，價格以另一方競價價格為準。