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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚后進行拆遷所得的補償款或安置房的性質(zhì)的認定與分割？
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2015-12-29 點擊數(shù)：48
婚前個人所有的房屋，即夫或妻在婚前即擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，婚后進行拆遷所得的補償款或安置的房屋均應(yīng)屬于原所有人個人所有。該補償款或安置房雖系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，但其實是該所有人個人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。該補償款及安置房的取得是以夫或妻個人房屋的拆遷為前提，以夫或妻個人對被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。因此，應(yīng)屬于原所有人一方個人財產(chǎn)，在離婚時，有原所有人享有，不作分割。
但如果在拆遷時，拆遷部門對被拆遷房屋以貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換刑事進行補償?shù)姆课莩鲈课菝娣e，則應(yīng)根據(jù)超出的面積的性質(zhì)進行認定：如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房應(yīng)是愿所有人的個人財產(chǎn);如果超出面積要求原所有人購買，而且是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，而應(yīng)作為以個人財產(chǎn)投資取得的收益。按照《婚姻法解釋(二)》第11條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益為夫妻共同財產(chǎn)。該收益即增值部分應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
