-
夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻之間對婚前財產(chǎn)的約定有效嗎?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-04-30 點擊數(shù):36

【案例簡介】
徐某與其妻林某系夫妻關(guān)系,徐某父母留下遺產(chǎn)價值12萬元的房屋一套。作為徐某的婚前財產(chǎn),其夫妻雙方在結(jié)婚時約定,該房屋作為徐某的個人財產(chǎn),不作為夫妻共同財產(chǎn),而如今雙方走過了十年的婚姻,卻因性格不和,至感情破裂,并鬧至離婚。其妻林某認為,該婚前財產(chǎn)經(jīng)過了這些年,應屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),應進行平分,而徐某則認為有約定,不應平分。請問:夫妻之間對婚前財產(chǎn)的約定有效嗎?
【律師評析】
成都資深婚姻家庭律師沈輝解答:徐某與其妻林某在婚姻存續(xù)期間對婚前財產(chǎn)進行了約定,此系夫妻雙方真實意思的表示,而其妻林某認為,該婚前財產(chǎn)經(jīng)過了這些年,應屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),應進行平分是不合法的。
作為其夫妻雙方對婚前財產(chǎn)進行的約定,是在平等、自愿的基礎(chǔ)上予以合法約定達成的協(xié)議,是雙方真實意思的表示。該協(xié)議一旦成立,即對夫妻雙方均有法律約束力。
我國現(xiàn)行《婚姻法》第十七條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:……(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。”第十八條第三項規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。而最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)對此也專門作了規(guī)定,該司法解釋第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”作為徐某的婚前財產(chǎn),其夫妻雙方在結(jié)婚時約定,該房屋作為徐某的個人財產(chǎn),不作為夫妻共同財產(chǎn),而根據(jù)現(xiàn)行婚姻法也屬于一方的個人財產(chǎn)。《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定:“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。”據(jù)此,徐某與林某夫妻之間對婚前財產(chǎn)的約定,是具有法律約束力的,林某要求平分是不合法的。當然,作為其夫妻走過了這么多年,如果徐某看在夫妻情份上,愿意作一些讓步也未嘗不可。


