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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不屬于繼承人遺產(chǎn)、不能作為遺產(chǎn)處理的財產(chǎn)權(quán)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-05-07 點擊數(shù):19

一、遺產(chǎn)范圍有哪些
遺產(chǎn)是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),我國繼承法規(guī)定遺產(chǎn)包括:
(1)公民的合法收入;
(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、圖書資料;
(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(7)公民的合法財產(chǎn);
同時,我們還應該明確哪些財產(chǎn)和權(quán)利不屬于遺產(chǎn)的范圍,不能繼承:
(1)被繼承人的人身權(quán)、政治權(quán)利。人身權(quán)利包括:姓名權(quán)、人身自由權(quán)、勞動權(quán)、名譽權(quán)、肖像權(quán)、榮譽權(quán)、生命健康權(quán)、受教育權(quán)、休息權(quán)等。政治權(quán)利包括:選舉權(quán)、被選舉權(quán),言論、出版、集會、結(jié)社、游行、示威權(quán),宗教信仰自由權(quán),通信自由、通信秘密受法律保護權(quán),擔任領導職務權(quán),批評、建議權(quán),申訴、控告、檢舉權(quán),權(quán)利被侵犯取得的賠償權(quán)等。
(2)專屬于被繼承人本人的財產(chǎn)權(quán)利。包括:1、國家、集體財產(chǎn)的使用權(quán),包括:公共財產(chǎn)使用權(quán)、自留山、自留地、魚塘、果園、灘涂、水流、牧場、草原等的經(jīng)營權(quán)以及宅基地的使用權(quán);2、承包權(quán)、房屋租賃權(quán)、雇傭合同中的勞務權(quán)、財物代管權(quán);3、繼承權(quán)、受遺贈權(quán)、勞動工資權(quán)等。
(3)不屬被繼承人的財產(chǎn)。1、國家、集體的財產(chǎn);2、被繼承人生前已處分的財產(chǎn);3、被繼承人配偶的財產(chǎn)、婚前財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)中屬于配偶的部分;婚姻存續(xù)期間約定為配偶的財產(chǎn);被繼承人與家庭其他成員的共同財產(chǎn);發(fā)給死者家屬的撫恤金、生活補助費;被繼承人的人身保險合同中明確指定受益人的財產(chǎn)等。
二、不宜分割的遺產(chǎn)怎么分割
《繼承法》第29條第2款規(guī)定;“不宜分割的財產(chǎn),可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”
第一,折價分割。為了不損害遺產(chǎn)的經(jīng)濟價值及效用和保持不宜實物分割的完整性和統(tǒng)一性,將不宜分割的遺產(chǎn)出賣,變?yōu)閮r金,再由各繼承人按照應分的的份額進行分配。
第二,適當補償。將不宜實物分割的遺產(chǎn)反而給繼承人中的一人,再由該人按照各繼承人應得的遺產(chǎn)份額,分別補償給其他繼承人價金的一種遺產(chǎn)分配方式。
第三,共有,對不宜進行實物分割的遺產(chǎn),還可以采取共有的形式,即由數(shù)個繼承人共同繼承這一遺產(chǎn),共同對遺產(chǎn)享有權(quán)利


