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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
共有關(guān)系成員中之一死亡后的繼承法規(guī)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-27 點擊數(shù):21
共有關(guān)系可以分為按份共有和共同共有關(guān)系,在實際生活中有這樣一些具體表現(xiàn)形式:
1、夫妻共有,即在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn);
2、家庭共有,即家庭成員基于家庭共同生活關(guān)系經(jīng)共同勞動而形成的家庭財產(chǎn)共有關(guān)系;
3、共同購置而形成的財產(chǎn)共有關(guān)系,即兩個或兩個以上的公民共同出資而購買某項財產(chǎn)而形成的共有關(guān)系;
4、因合伙經(jīng)營通過簽訂合伙合同,共同投資而形成的財產(chǎn)共有關(guān)系;
5、共同投資舉辦企業(yè)而形成的企業(yè)共有關(guān)系,一般表現(xiàn)為按股份額的多少而按份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),根據(jù)我國私營企業(yè)的規(guī)定,公民個人可以投資興辦有限責(zé)任公司形式的企業(yè);
6、因繼承而形成的財產(chǎn)共有關(guān)系。
在前述這些具體的共有關(guān)系中,夫妻共有和家庭共有一般是共同共有,后幾種共有系一般是按份共有。 當(dāng)共有關(guān)系中共有人之一死亡時,繼承開始的一個關(guān)鍵問題就是確定遺產(chǎn)的范圍。根據(jù)我國《繼承法》第二十六條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有財產(chǎn),除另有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。”對于共同購置的財產(chǎn),共有人之一死亡時,應(yīng)當(dāng)按照出資比例或共有人之間的約定, 將應(yīng)屬于其他共有人的財產(chǎn)從共同購置的財產(chǎn)中分離出去,剩余部分才是被繼承人的遺產(chǎn),由其繼承人繼承。 對于通過合伙合同而形成的共有關(guān)系,在共有人之一死亡時,一般應(yīng)結(jié)束這種合伙關(guān)系,被繼承人原來的投資及應(yīng)分得的利潤、積累應(yīng)從合伙事業(yè)的全部財產(chǎn)中分離出來,由被繼承人的繼承人繼承。對于共同投資舉辦有限責(zé)任公司和股份有限公司而形成的企業(yè)共有關(guān)系,股東之一死亡時,被繼承人的股權(quán)可由其繼承人繼承,也可將其股份出賣,將所得的財產(chǎn)作為遺產(chǎn)用于繼承。