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新婚姻法關于房產規定中婚后買房的細節

來源:離婚律師網   作者:未知  時間:2016-04-19   點擊數:12

  新婚姻法中婚后買房的規定如下:

  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  解讀:

  最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 中關于新婚姻法中婚后買房可參照第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  都律師介紹,按新婚姻法中婚后買房規定,雙方戀愛期間買的房子,一方的父母全額購買的房產,如果另外一方沒有出過錢,即使把名字加到產權證上,如果婚姻持續時間很短,比如只有3-5年的話,未出資的一方最多拿10%-30%。結婚時間長了,如達到十幾、二十年,才有可能拿到一半。

  現在很多結婚的朋友都是新婚姻法中婚后買房,但是,新婚姻法的發布,也造成了很多婚后買房的矛盾!有時關于婚后買房后的財產分配產生出新的家庭矛盾。所以新婚姻法 婚后買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場,但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清楚。此外,夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。

  關于新婚姻法中婚后買房的規定以及注意事項,我們應該了解多一疊,因為它涉及到了我們的切身利益。

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