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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
夫妻財產約定一般不具有對外效力，不能約束他人
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2016-01-06 點擊數：23
【基本案情】
張某與李某原為夫妻。1998年，張某曾因欠款被法院判決歸還他人50萬元，該債務一直沒有清償。1999年，張某和李某購買了一處三居室的商品房。2001年5月，李某起訴至法院要求與張某離婚。在法院審理過程中，雙方達成調解協議：張某與李某同意離婚，李某帶女兒居住在三居室的商品房中，張某放棄房屋居住權，也不要求房屋補貼款。后因案外人(即50萬元的債權人)提出異議，法院對該離婚案件提起再審。再審判決認為，原離婚的調節協議是張某為逃避所欠50萬元債務而采取的規避法律的行為，故撤銷原離婚調解書中有關條款，判令李某攜女兒居住房屋，并給付張某住房補貼15萬元。判決后，張某與李某均不服提出上訴。杭某堅持放棄房屋居住權，不要15萬元的住房補貼。李某上訴說：他們夫妻婚后約定采取分別財產制，而債權人是知道該約定的，并且三居室的商品房是其獨自購買的，與張某無關。法院就李某的這一主張要求李某舉證，但李某卻拿不出充分的證據。二審法院經審理認為，張某所欠50萬元債務發生于夫妻關系存續期間，雖然李某稱其與張某約定實行分貝財產制，債權人知道這一約定，但未提供充分有力的證據，故不予采信，因此50萬元債務引港以夫妻共同財產來償還。張某即不償還債務，又借離婚之機放棄房屋補貼款，其逃避債務的目的明顯。據此判決：駁回上訴，維持原判。
【律師點評】
該案中，李某不能舉證證明債權人知道其夫妻雙方之間存在夫妻財產約定，因此該約定就不能對抗債權人，而債權人可以主張用夫妻雙方的財產來清償債務、
